Москва,
5-й Донской проезд, 21 Б, стр.10, оф.701
Ульяновск,
ул. Университетская набережная, 5
+7 960 372 50 10
Москва
Ульяновск
Саратов
Главная> Наши материалы и опыт> Уведомление о планируемом строительстве

Уведомление о планируемом строительстве


Каждый, кто хочет построить собственный дом, в том числе дачный, должен соблюсти установленный действующим законодательством порядок оформления строительства и подать уведомление о планируемом строительстве.


уведомление о планируемом строительстве

Данный порядок для объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов предусмотрен в ст. 51.1 ГрК.

Что такое объект индивидуального жилищного строительства и садовый дом?

Объект индивидуального жилищного строительства (п. 39 ст. 1 ГрК):

— отдельно стоящее здание;

— количество этажей – не более чем 3;

— высота – до 20 метров;

— состоит из комнат и помещений вспомогательного использования;

— предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

— не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Какие последствия несоблюдения правил оформления строительства частного жилого дома?

Такой дом будет считаться самовольной постройкой.

Самодовольная постройка влечет за собой ряд негативных правовых последствий, среди которых:

1) Гражданско-правовые:

— построивший самовольную постройку не приобретает на нее право собственности (п. 2 ст. 222 ГК РФ) – такую постройку нельзя зарегистрировать в ЕГРН;

— построивший самовольную постройку не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 222 ГК РФ);

— использование самовольной постройки не допускается (п. 2 ст. 222 ГК РФ);

— самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными параметрами тем, кто построил самовольную постройку за его же счет (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

2) Административно-правовые (административная ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях):

— за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка (ст. 7.1 КоАП) – штраф от 5 000 до 10 000 руб.;

— за несоблюдение экологических требований (ст. 8.1. КоАП) – предупреждение или штраф от 1 000 до 2 000 руб.;

— за использование земельного участка не по целевому назначению (ч. 1 ст. 8.8. КоАП) – штраф от 10 000 до 20 000 руб.;

— за нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий (ч. 1 ст. 9.4. КоАП) – предупреждения или штраф от 1 000 до 2 000 руб.;

3) Уголовно-правовые (уголовная ответственность в некоторых случаях). Например построившего самовольную постройку могут привлечь к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ (самоуправство), но такие случаи редки.

В каком порядке необходимо уведомлять о начале строительства?

Уведомление подается в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган (обычно это орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления),

Способы подачи:

— лично;

— через многофункциональный центр;

— посредством почтового отправления с уведомлением о вручении;

— посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.

Формы уведомлений утверждены Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр (приложение № 1).

К уведомлению гражданина прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи или аренды земельного участка и др.);

2) доверенность (если уведомление подается представителем);

3) если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения – описание внешнего облика объекта.

В случае, если уведомление оформлено не правильно или не приложены все необходимые документы, такое уведомление возвращается без рассмотрения в течении 3 дней с момента получения его соответствующим органом.

Однако после исправления ошибок при первой подаче его можно подать снова.

Если уведомление оформлено правильно, то компетентный орган в течении 7 рабочих дней с момент получения уведомления проводит проверку и направляет подателю уведомления свое уведомление о соответствии объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения.

В случае получения положительного уведомления от компетентного органа возможно строительство дома в течении 10 лет.

Что делать после окончания строительства?

После окончания строительства дома его необходимо ввести в эксплуатацию (регулируется ст. 55 ГрК).

В течении месяца после окончания строительства необходимо подать в тот же орган, в который подавалось уведомление о начале строительства, уведомление об окончании строительства.

Форма уведомления об окончании строительства утверждена тем же Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр (приложение № 5).

К уведомлению прокладываются:

1) доверенность (если уведомление подается представителем);

2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

3) если дом распложен на земельном участке, который находится в собственности нескольких лиц, или заключен договор аренды с несколькими арендаторами – заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные.

Компетентный орган проводит проверку уведомления об окончании строительства (том числе выходят на осмотр построенного дома).

После этого выдается уведомление о соответствии построенного дома требованиями законодательства.

После получения указанных документов возможна государственная регистрация права собственности на построенный дом.

Запись опубликована 20.08.2019 в рубрике Наши материалы и опыт c метками
Комментарии:
Guangzhou AFD Trade Co., Ltd.
2020-10-20 20:10:45

Guangzhou AFD Trade Co., Ltd.

Black Surface Treatment Pipe
2020-10-19 14:17:42

Black Surface Treatment Pipe

Waterproof Cable
2020-10-19 12:34:07

Waterproof Cable

3ply Face Mask
2020-10-19 08:11:51

3ply Face Mask

Air Powered Double Diaphragm Pumps
2020-10-19 06:54:02

Air Powered Double Diaphragm Pumps

2 Inch Inline Water Booster Pump
2020-10-19 06:04:05

2 Inch Inline Water Booster Pump

One Piece Picainny Rail Aluminum Base
2020-10-19 04:20:45

One Piece Picainny Rail Aluminum Base

dairy products and other industrial organic solvents
2020-10-19 02:21:35

dairy products and other industrial organic solvents

Featured
2020-10-18 10:41:17

Featured

Bodybuilding Equipment
2020-10-18 06:21:48

Bodybuilding Equipment

2 Channel Relay
2020-10-18 02:13:15

2 Channel Relay

Cnc Cutting Machine Plasma Aluminium Gantry
2020-10-18 00:35:12

Cnc Cutting Machine Plasma Aluminium Gantry

Beverage Glass Jar
2020-10-17 23:01:47

Beverage Glass Jar

Beijing Film Academy
2020-10-17 22:07:22

Beijing Film Academy

Auto Hardware Parts
2020-10-17 12:52:57

Auto Hardware Parts

China Factory With Smart Energy Meters
2020-10-17 06:44:50

China Factory With Smart Energy Meters

500ml Hand Sanitizer Gel
2020-10-17 04:07:26

500ml Hand Sanitizer Gel

Mason Cup With Handle
2020-10-16 10:28:09

Mason Cup With Handle

Products
2020-10-16 06:58:34

Products

2 Flute Cnc Router Bits Manufacturers Cheap Price
2020-10-16 06:17:34

2 Flute Cnc Router Bits Manufacturers Cheap Price

4ft Led Linear High Bay
2020-10-16 06:01:37

4ft Led Linear High Bay

China Diaper And Sanitary Napkin Packing Machine
2020-10-16 05:02:45

China Diaper And Sanitary Napkin Packing Machine

0414701013
2020-10-16 02:25:46

0414701013

3000rpm Diesel Engines
2020-10-16 00:46:37

3000rpm Diesel Engines

Automatic Fiber Laser Marking Machine
2020-10-15 22:09:49

Automatic Fiber Laser Marking Machine

Vertical Packing Machine
2020-10-15 18:19:48

Vertical Packing Machine

Cnc Vertical Turning Lathe Machine
2020-10-15 14:21:55

Cnc Vertical Turning Lathe Machine

Br2 Button Rock Drill Bits
2020-10-15 05:01:56

Br2 Button Rock Drill Bits

Buy Expanded Metal Machine
2020-10-15 04:43:32

Buy Expanded Metal Machine

Ceramic Tile Wedges
2020-10-14 22:49:13

Ceramic Tile Wedges

IP55 South Africa Type Waterproof Socket Series
2020-10-14 16:02:52

IP55 South Africa Type Waterproof Socket Series

MPO/MTP Cassette
2020-10-14 12:46:11

MPO/MTP Cassette

620
2020-10-14 08:56:57

620

D Amino Acid
2020-10-14 04:59:54

D Amino Acid

Earmuffs
2020-10-13 16:11:13

Earmuffs

Glass Stone Marble Mosaic
2020-10-13 14:40:26

Glass Stone Marble Mosaic

bagasse hot water boiler
2020-10-13 12:35:57

bagasse hot water boiler

100w Co2 Laser Engraving Cutting Machine
2020-10-13 08:12:20

100w Co2 Laser Engraving Cutting Machine

University of Electronic Science and Technology of China
2020-10-13 04:48:56

University of Electronic Science and Technology of China

1*2 Fbt Coupler Splitter Suppliers for Sale
2020-10-13 02:26:18

1*2 Fbt Coupler Splitter Suppliers for Sale

Chain Link Fence Making Machine
2020-10-13 00:52:46

Chain Link Fence Making Machine

808nm Diode Laser Photon Hair
2020-10-12 18:34:34

808nm Diode Laser Photon Hair

Cnc Horizontal Machining Center
2020-10-12 14:40:29

Cnc Horizontal Machining Center

China Sealed Glass Jar
2020-10-12 14:28:14

China Sealed Glass Jar

Electric pressure Reducing Valve
2020-10-12 14:17:05

Electric pressure Reducing Valve

Brass Spindle
2020-10-12 12:41:11

Brass Spindle

Data Integration Cabinet
2020-10-12 11:09:48

Data Integration Cabinet

Carbide Cnc Turning Insert
2020-10-12 10:58:59

Carbide Cnc Turning Insert

Air Sterilizing
2020-10-12 08:11:11

Air Sterilizing

20inch Fat Electric Bike
2020-10-12 04:19:13

20inch Fat Electric Bike

Jackets & Coats2
2020-10-12 04:08:51

Jackets & Coats2

China Medical University
2020-10-11 22:47:12

China Medical University

Cannabis Packaging Machines
2020-10-11 14:18:38

Cannabis Packaging Machines

Aliphatic Amino Acids
2020-10-11 12:48:15

Aliphatic Amino Acids

cork stopper glass bottle
2020-10-11 08:47:15

cork stopper glass bottle

Cast steel ornaments
2020-10-11 08:17:02

Cast steel ornaments

Guangdong University of Foreign Studies
2020-10-11 05:49:09

Guangdong University of Foreign Studies

Disposable Face Mask Argos
2020-10-11 02:21:26

Disposable Face Mask Argos

Ballet Tutu
2020-10-10 22:27:18

Ballet Tutu

Cheap Kn95 Mask
2020-10-10 12:40:33

Cheap Kn95 Mask

2 Flute Ball Nose Cutting Tools Manufacturers Cheap Price
2020-10-10 12:28:02

2 Flute Ball Nose Cutting Tools Manufacturers Cheap Price

200ml fragrance bottle manufacturers
2020-10-10 10:19:31

200ml fragrance bottle manufacturers

25kva Generator Engine
2020-10-10 08:58:00

25kva Generator Engine

Cnc Laser Engraver
2020-10-10 08:32:54

Cnc Laser Engraver

Bench Gym Equipment
2020-10-10 08:07:47

Bench Gym Equipment

Soap dispenser
2020-10-10 04:37:52

Soap dispenser

Lanzhou University
2020-10-10 04:26:46

Lanzhou University

Angle Wing
2020-10-10 02:33:59

Angle Wing

0.4mm Pet Plastic Sheet
2020-10-10 00:00:16

0.4mm Pet Plastic Sheet

Hand-Feeling Agent
2020-10-09 16:09:33

Hand-Feeling Agent

Aftermarket
2020-10-09 15:29:13

Aftermarket

10.1" Ip65 Rugged Tablet Pc
2020-10-09 12:48:48

10.1" Ip65 Rugged Tablet Pc

Agricultural Spray Drones
2020-10-09 10:01:14

Agricultural Spray Drones

Clutch Kit
2020-09-14 20:30:54

Clutch Kit

pvc rigid sheet
2020-09-13 02:16:22

pvc rigid sheet

Chevron Marble Mosaic
2020-09-13 00:55:13

Chevron Marble Mosaic

Cloudy Grey Marble Tile
2020-09-12 20:11:31

Cloudy Grey Marble Tile

1000 Litre Beer Brewing Equipment
2020-09-12 04:49:13

1000 Litre Beer Brewing Equipment

1000l Industrial Beer Brewing Equipment
2020-09-12 03:51:06

1000l Industrial Beer Brewing Equipment

Border Fence Making Machine
2020-09-12 03:24:56

Border Fence Making Machine

Foot Valve
2020-09-12 02:54:34

Foot Valve

Anti-Leak Mini Valve
2020-09-12 01:56:08

Anti-Leak Mini Valve

3D Wall Pattern
2020-09-12 01:05:06

3D Wall Pattern

30mm Steel Rings
2020-09-11 20:32:19

30mm Steel Rings

HAVAL H8
2020-09-11 15:26:11

HAVAL H8

2.4G Wireless dimming and tunable white Light
2020-09-11 13:08:23

2.4G Wireless dimming and tunable white Light

347v Led High Bay
2020-09-11 11:40:33

347v Led High Bay

China Mosaic
2020-09-11 09:18:58

China Mosaic

GScraper
2020-09-08 14:48:52

GScraper

fwedjrfvp
2020-09-05 23:47:17

Уведмоление о планируемом строительстве - Алмаз Кучембаев afwedjrfvp [url=http://www.g1l23u2vt92fpykzx86i0y012556j3ves.org/]ufwedjrfvp[/url] fwedjrfvp http://www.g1l23u2vt92fpykzx86i0y012556j3ves.org/

Добавить комментарий