Москва,
5-й Донской проезд, 21 Б, стр.10, оф.701
+7 960 372 50 10
Москва
Ульяновск
Саратов
Главная> Наши материалы и опыт> Уведомление о планируемом строительстве

Уведомление о планируемом строительстве


Каждый, кто хочет построить собственный дом, в том числе дачный, должен соблюсти установленный действующим законодательством порядок оформления строительства и подать уведомление о планируемом строительстве.


уведомление о планируемом строительстве

Данный порядок для объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов предусмотрен в ст. 51.1 ГрК.

Что такое объект индивидуального жилищного строительства и садовый дом?

Объект индивидуального жилищного строительства (п. 39 ст. 1 ГрК):

— отдельно стоящее здание;

— количество этажей – не более чем 3;

— высота – до 20 метров;

— состоит из комнат и помещений вспомогательного использования;

— предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

— не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Какие последствия несоблюдения правил оформления строительства частного жилого дома?

Такой дом будет считаться самовольной постройкой.

Самодовольная постройка влечет за собой ряд негативных правовых последствий, среди которых:

1) Гражданско-правовые:

— построивший самовольную постройку не приобретает на нее право собственности (п. 2 ст. 222 ГК РФ) – такую постройку нельзя зарегистрировать в ЕГРН;

— построивший самовольную постройку не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2 ст. 222 ГК РФ);

— использование самовольной постройки не допускается (п. 2 ст. 222 ГК РФ);

— самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с установленными параметрами тем, кто построил самовольную постройку за его же счет (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

2) Административно-правовые (административная ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях):

— за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка (ст. 7.1 КоАП) – штраф от 5 000 до 10 000 руб.;

— за несоблюдение экологических требований (ст. 8.1. КоАП) – предупреждение или штраф от 1 000 до 2 000 руб.;

— за использование земельного участка не по целевому назначению (ч. 1 ст. 8.8. КоАП) – штраф от 10 000 до 20 000 руб.;

— за нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий (ч. 1 ст. 9.4. КоАП) – предупреждения или штраф от 1 000 до 2 000 руб.;

3) Уголовно-правовые (уголовная ответственность в некоторых случаях). Например построившего самовольную постройку могут привлечь к уголовной ответственности по ст. 330 УК РФ (самоуправство), но такие случаи редки.

В каком порядке необходимо уведомлять о начале строительства?

Уведомление подается в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган (обычно это орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления),

Способы подачи:

— лично;

— через многофункциональный центр;

— посредством почтового отправления с уведомлением о вручении;

— посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.

Формы уведомлений утверждены Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр (приложение № 1).

К уведомлению гражданина прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи или аренды земельного участка и др.);

2) доверенность (если уведомление подается представителем);

3) если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения – описание внешнего облика объекта.

В случае, если уведомление оформлено не правильно или не приложены все необходимые документы, такое уведомление возвращается без рассмотрения в течении 3 дней с момента получения его соответствующим органом.

Однако после исправления ошибок при первой подаче его можно подать снова.

Если уведомление оформлено правильно, то компетентный орган в течении 7 рабочих дней с момент получения уведомления проводит проверку и направляет подателю уведомления свое уведомление о соответствии объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения.

В случае получения положительного уведомления от компетентного органа возможно строительство дома в течении 10 лет.

Что делать после окончания строительства?

После окончания строительства дома его необходимо ввести в эксплуатацию (регулируется ст. 55 ГрК).

В течении месяца после окончания строительства необходимо подать в тот же орган, в который подавалось уведомление о начале строительства, уведомление об окончании строительства.

Форма уведомления об окончании строительства утверждена тем же Приказом Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр (приложение № 5).

К уведомлению прокладываются:

1) доверенность (если уведомление подается представителем);

2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

3) если дом распложен на земельном участке, который находится в собственности нескольких лиц, или заключен договор аренды с несколькими арендаторами – заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные.

Компетентный орган проводит проверку уведомления об окончании строительства (том числе выходят на осмотр построенного дома).

После этого выдается уведомление о соответствии построенного дома требованиями законодательства.

После получения указанных документов возможна государственная регистрация права собственности на построенный дом.

P.S. Вам также может быть полезно узнать Как строить в оползневой зоне , Что нужно знать о санитарно-защитных зонах, Как обходят генеральные планы, чтобы получить разрешение на строительство, Почему в Москве и области платы за смену вида разрешенного использования взыскивают незаконно.  

Запись опубликована 20.08.2019 в рубрике Наши материалы и опыт c метками
Комментарии:
Diy Security System Supplier
2021-01-14 16:59:02

A187B29RPR Diy Security System Supplier

ジバンシィ靴コピー代引き
2021-01-14 00:59:27

Pcba Dispensing グッチ帽子コピー販売店

Tomato Skin Pellet Machine
2021-01-13 22:58:15

カルティエサントスレプリカ Tomato Skin Pellet Machine

Cnc Lathe
2021-01-13 14:37:13

ウブロ時計 Cnc Lathe

2BUBC002
2021-01-12 02:05:28

13hp Honda Reversible Plate Compactor 2BUBC002

ボッテガヴェネタストールコピー品
2021-01-12 00:04:25

Custom Led Sign バレンシアガ財布コピー優良サイト

3d Wardrobe
2021-01-11 22:04:16

2DSBC011TAAH561 3d Wardrobe

Hair Clip Price
2021-01-11 16:38:12

ユリスナルダン偽物 Hair Clip Price

Heart Monitor Price
2021-01-11 14:47:47

ルイヴィトンバッグコピー通販店 Heart Monitor Price

Guangzhou Monchi Lab Technology Co., Limited
2021-01-11 14:06:37

コーチ帽子コピー通販店 Guangzhou Monchi Lab Technology Co., Limited

Merino Wool Hunting Clothes
2021-01-11 06:33:40

コーチ財布スーパーコピー激安 Merino Wool Hunting Clothes

ディオールブレスレット偽物
2021-01-10 14:57:07

Air Operated Water Truck Valve Supplier ブルガリピアススーパーコピー代引き

サンローラン財布コピー国内発送
2021-01-10 12:30:50

Hero Laser Welding Machine フェンディバッグ偽物

110v Hydraulic Pump Supplier
2021-01-10 10:51:22

オメガコンステレーション偽物 110v Hydraulic Pump Supplier

コピーブランド見分け方
2021-01-09 20:54:47

Adhesive Fashion Body Tape ブランドコピー代引き通販

Energy Saving injection machine
2021-01-09 14:38:27

ウブロクラシックフュージョン偽物 Energy Saving injection machine

フランクミュラーロングアイランド偽物
2021-01-08 16:13:01

Nuclear Power Transmission Tower 1000SCDRELIEF

bupron price
2021-01-08 06:44:13

A lot of thanks for all your valuable hard work on this web page. Kim loves getting into investigation and it's really easy to understand why. Many of us know all of the dynamic medium you make insightful solutions on this web blog and as well as improve participation from people on that idea so our girl is certainly discovering a lot of things. Have fun with the remaining portion of the new year. You are conducting a powerful job. https://bupronbupropion.com/

buy propecia
2021-01-08 03:54:03

A lot of thanks for all your efforts on this site. Gloria enjoys doing investigation and it's easy to understand why. Almost all know all concerning the dynamic means you deliver great information on the web blog and as well encourage contribution from other people on that concept plus our daughter is actually being taught a lot. Have fun with the remaining portion of the new year. You're the one conducting a glorious job. https://harrington-service.com/

kamagra generic
2021-01-08 01:47:37

I wanted to put you the tiny remark to be able to say thanks a lot over again on the precious strategies you have provided in this case. It was really strangely open-handed with you to make publicly precisely what many people would've offered for an ebook to get some money for themselves, notably now that you might have tried it in case you desired. These solutions in addition served to be the good way to know that other people online have the identical interest really like my personal own to learn somewhat more with regard to this problem. I know there are some more pleasurable situations up front for people who see your website. https://jlsmithjax.com/

viagra buy
2021-01-07 19:45:55

Thank you for your entire labor on this web site. My mom take interest in participating in investigations and it is obvious why. My partner and i learn all regarding the lively tactic you produce simple things through your web site and in addition invigorate response from the others on the situation then our favorite princess is truly studying a whole lot. Take advantage of the rest of the year. You have been doing a superb job. https://habebihookahbar.com/

Fountain Craft
2021-01-07 18:09:28

ジバンシーサングラスコピー品 Fountain Craft

Packaging Line Factory
2021-01-07 16:14:41

ロレックスデイトナコピー Packaging Line Factory

purchase sildenafil
2021-01-07 08:14:37

I am only writing to make you understand what a superb experience our princess undergone viewing your webblog. She picked up such a lot of things, with the inclusion of what it is like to possess an ideal teaching spirit to make the mediocre ones without difficulty master specified tricky topics. You undoubtedly surpassed readers' expected results. Thanks for rendering those useful, trustworthy, revealing as well as unique tips on your topic to Sandra. https://johnpisanohomeimprovements.com/

erectile dysfunction medications
2021-01-07 04:33:46

Thank you for every one of your labor on this web site. My daughter really loves making time for investigations and it's really obvious why. Most people learn all regarding the lively mode you present reliable tactics through this web site and even inspire participation from some others on the point then our favorite princess is really starting to learn a whole lot. Take advantage of the rest of the year. You are always doing a splendid job. https://hierectiledysfunctionout.com/

ロエベバッグ偽物
2021-01-06 00:01:21

110 Screen Printing Mesh 31582B471100

12 Heating Zones Reflow Soldering Oven
2021-01-05 22:07:18

ブランドエルメス時計コピー 12 Heating Zones Reflow Soldering Oven

Fruit Dryer Equipment Price
2021-01-04 03:50:53

クロムハーツ財布コピー Fruit Dryer Equipment Price

プラダ財布コピー品
2021-01-03 18:55:00

400 Fine Grit Diamond Granite Polishing Pad シャネル帽子コピー激安

シャネルストールコピー優良サイト
2021-01-03 16:43:50

Flexible Steel Tubing クロムハーツ帽子コピー代引き

シャネルブレスレットスーパーコピー通販店
2021-01-03 06:13:34

China Plastic Column Formwork スーパーコピーブランドgucci

Executive Adjustable Table
2021-01-03 02:04:12

ブランドコピーvog Executive Adjustable Table

ランゲ&ゾーネ時計コピー
2021-01-03 00:04:40

Plastic Molded Part マイケルコースバッグコピー優良サイト

Hard Shell Slim Travel Carry Case
2021-01-02 22:07:17

バレンシアガ靴コピー Hard Shell Slim Travel Carry Case

ブランドピアススーパーコピー専門店
2021-01-02 14:15:39

Aluminium Laminated Bags プラダバッグスーパーコピー

N級品グッチサングラスコピー
2021-01-02 10:54:28

Plywood For Pallet スーパーブランドコピー代引き

本物と同じグッチ時計コピー
2021-01-02 06:54:36

College Daypack ブルガリ財布コピー激安

フランクミュラー時計コピー品
2021-01-02 04:35:14

12v portable compressor ディオールネックレススーパーコピー

スーパーコピーブランド服
2021-01-01 16:19:57

1550nm Erbium Fiber Laser コピーブランド服代引き

ブルガリブレスレットスーパーコピー通販店
2021-01-01 00:05:07

1000w Laser Cutter Machine ブルガリ時計コピー通販店

フェラガモ靴スーパーコピー通販店
2020-12-31 14:19:56

Fruit Powder フランクミュラー時計ブラントコピー代引き

高品質グッチブレスレットコピー
2020-12-31 12:41:34

Gemstone Ring Price カルティエ時計コピー代引き

トッズ靴コピー国内発送
2020-12-30 22:39:36

Container House Insulated Supplier ディオールベルトコピー

スーパーコピーブランドライン
2020-12-30 20:31:10

Facial Tissue Nylon Film Packing Machine シャネルベルトスーパーコピー代引き

カルティエピアスコピー優良サイト
2020-12-30 10:02:06

Ss Pipes And Tubes コーチ財布スーパーコピー通販店

マイケルコース財布コピー
2020-12-29 20:57:41

Best Lapel Pins ジバンシィバッグスーパーコピー販売店

クロエ財布スーパーコピー販売店
2020-12-29 14:12:46

Portable Led Flood Light フェンディブレスレットコピー代引き

在线赌场游戏
2020-12-28 22:14:04

トリーバーチ財布コピー 贝博足彩

Slipper & Slides Supplier
2020-12-24 22:23:34

シャネルブレスレット偽物 China Slipper & Slides

Click Lock Spc Flooring
2020-12-24 15:22:09

スーパーコピーブランドmcm Click Lock Spc Flooring

ディオールブレスレットコピー販売店
2020-12-24 12:19:37

13 Inch Tablet Pc Case ディオールブレスレットコピー販売店

タグホイヤー時計コピー
2020-12-23 02:25:14

Farm Chicken House シャネル帽子コピー店舗

138971 Mower Blade
2020-12-20 16:51:23

プラダ靴コピー 138971 Mower Blade

ユンハンス時計ブラントコピー代引き
2020-12-20 12:54:06

Fire Resistant Paint For Fireplaces ディオールサングラス偽物

Beer Garden Furniture
2020-12-20 02:06:44

本物と同じルイヴィトン靴コピー Beer Garden Furniture

バーバリーベルトスーパーコピー
2020-12-20 00:10:26

Bellow Cover For Turning Milling Machine バリー靴コピー優良サイト

1m Micro Data Cable
2020-12-19 22:14:38

スーパーコピーブランド届く 1m Micro Data Cable

スーパーコピーブランド届かない
2020-12-19 14:10:51

Glass Vase Candle Price サンローラン財布スーパーコピー通販店

pweixin.netスーパーコピーブランド代引き時計/財布/服国内発送安全後払い
2020-12-19 02:04:41

Aluminum Spray Bottle ショパール時計スーパーコピー販売店

スーパーコピー時計n級
2020-12-18 22:13:11

Ceramic Latte Cups ブランドスーパーコピーヴィトン

Borosilicate Glass Measurer
2020-12-18 02:25:23

フェラガモバッグコピー激安 Borosilicate Glass Measurer

Organic Hemp Seed Oil
2020-12-17 22:20:03

ブランドコピー代引き知恵袋 Organic Hemp Seed Oil

Brake Chambers Air Brakes
2020-12-16 22:31:19

オメガ時計スーパーコピー Brake Chambers Air Brakes

Pipe Shearing Machine
2020-12-16 16:13:01

ブランドベルトスーパーコピー Pipe Shearing Machine

フェラガモベルトコピー優良サイト
2020-12-14 22:46:36

Hangzhou Huatai Optic Tech. Co., Ltd. ボッテガヴェネタストールスーパーコピー激安

スーパーコピーブランド服
2020-12-11 04:13:10

Heat Resistant Cloth Price スーパーコピーブランド服

プラダバッグブラントコピー代引き
2020-12-10 15:00:24

欧美性爱视频 エルメス財布ブラントコピー代引き

ブランドコピーおすすめ
2020-12-10 04:05:31

Colorful Silicone Ashtray クロムハーツ指輪コピー

ブランドコピーtシャツ
2020-12-10 02:01:48

7 Motors Glass Og/Pencil Edge Grinding Machine スーパーコピーブランド服

ルイヴィトンピアススーパーコピー
2020-12-09 22:32:26

China Substrates コピーブランド優良店

ミュウミュウバッグコピー
2020-12-09 10:21:54

Custom Car Wiring Harness ステラマッカートニーバッグコピー

Elevator Cable
2020-12-09 06:41:17

ディオールバッグコピー Elevator Cable

A3 Color Printer
2020-12-09 00:13:14

シャネルバッグコピー A3 Color Printer

Distribution Transformer
2020-12-08 18:06:25

Distribution Transformer

Acrylic Tubes
2020-12-08 14:53:41

Acrylic Tubes

Chesont Non Woven Fabrics
2020-12-08 14:03:48

Chesont Non Woven Fabrics

Screw Segments For Extruder Leistritz Series
2020-12-08 10:17:08

Screw Segments For Extruder Leistritz Series

欧美性爱视频
2020-12-08 08:41:55

在线赌场游戏

Academy Workout Equipment
2020-12-08 02:37:23

Academy Workout Equipment

10 gauge fuse holder
2020-12-08 00:22:43

10 gauge fuse holder

6mm Spc Flooring
2020-12-07 22:06:48

6mm Spc Flooring

Carved Cherub Marble Gazebo
2020-11-25 12:23:13

Carved Cherub Marble Gazebo

Inflatable Sports Game Price
2020-11-17 08:14:03

Inflatable Sports Game Price

Jiangyin YXL International Trade Co., Ltd.
2020-11-16 20:47:24

Jiangyin YXL International Trade Co., Ltd.

Haiku Fan
2020-11-16 18:06:22

Haiku Fan

Nylon Plastic Products Supplier
2020-11-16 06:20:32

Nylon Plastic Products Supplier

Non Albicans Candida Species Supplier
2020-11-16 04:16:37

China Non Albicans Candida Species

Diamond Wedding Rings Engagement
2020-11-15 22:26:25

China Diamond Wedding Rings Engagement

Добавить комментарий

    Заказать звонок