Москва,
5-й Донской проезд, 21 Б, стр.10, оф.701
+7 960 372 50 10
Москва
Ульяновск
Саратов
Главная> Наши материалы и опыт> Cтроительство в охранной зоне трубопроводов

Cтроительство в охранной зоне трубопроводов

Cтроительство в охранной зоне трубопроводов запрещено. Здания и сооружения подлежат сносу. И не важно, что охранная зона не была отражена на кадастре. С другой стороны, шанс взыскать убытки, если продавец скрыл информацию об охранной  все же есть.

Строительство в охранной зоне трубопроводов
Строительство в охранной зоне трубопроводов

1. Строительство в охранной зоне трубопроводов. Строения или сооружения подлежат сносу.

Решение Подольского г/с (Московская область) от 14.07.2020.

Ответчицей осуществлено строительство в охранной зоне газопровода нежилого строения (теплицы).

Отмечу, что согласно Правил охраны газораспределительных сетей в охранной зоне газопровода запрещается следующее. 1) Cтроить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения. 2) Перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей. 3) Устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ. 4) Огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей. 5) Разводить огонь и размещать источники огня.

Также скажу, что Правилами охраны газораспределительных сетей установлены охранные зоны вдоль подземных газопроводов на расстоянии 2 м в каждую сторону от оси газопровода.

В соответствии со ст. 32 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» предусмотрено, что здания, построенные ближе подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения.

Суд обязал ответчицу освободить охранную зону газопровода.

Такую же позицию разделяет и Верховный Суд РФ в Определении ВС РФ от 07.07.2020.

Суды установили, что спорный объект капитального, строительства в охранной зоне трубопровода с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Применили ст. 222 ГК РФ, ст. 51 ГК РФ, Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» и удовлетворили иск о сносе самовольной постройки.

2. Строительство в охранной зоне трубопроводов: сведения в ЕГРН не главное.

Решение АС Московской области от 05.11.2019. Истцом был приобретен земельный участок, который, как стало известно позднее, располагается в непосредственной близости от магистрального газопровода «Яхрома-Ногинск», в связи с чем он входит в охранную зону газопровода, что влечет невозможность строительства на данном участке.

Сведения об охранной зоне были внесены в ЕГРЮЛ уже после приобретения земельного участка, поэтому истец не мог знать о наличии при приобретении земельного участка. В связи с этим истец хотел взыскать убытки с оператора газопровода.

Однако суд указал, что хоть данные сведения и внесены после заключения договора купли-продажи, это не свидетельствует о возникновении на стороне истца убытков.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 252-ФЗ “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2022.

Таким образом, суд сделал вывод, что отсутствие сведений в ЕГРН сведений о границах охранной зоны газопровода не влияют на факт существования таких зон.

Истцу отказано во взыскании убытков.

3. Если покупатель не был предупрежден об охранной зоне, то договор купли-продажи можно расторгнуть. 

Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка. Согласно положениям договора на момент его подписания правами третьих лиц участок не обременен.
Позже истцом получено уведомление от ПАО «Газпром» о запрете на строительство на принадлежащем земельном участке объектов недвижимости без специального согласования в связи с тем, что вблизи проходит магистральный газопровод Яхрома- Ногинск.

Истец обратилась с заявлением о согласовании строительства на участке дачного дома и хозяйственных построек.

В согласовании ему было отказано, и он был предупрежден, что строительство и размещение каких-либо объектов на принадлежащем на праве собственности земельном участке категорически запрещено.

Судом сделан вывод о том, что использование земельного участка, входящего в зону минимальных расстояний магистральных газопроводов, для жилищного строительства недопустимо, а земельный участок приобретался истицей именно для данных целей. Факт нахождения земельного участка на расстоянии менее минимально установленного техническим регламентом от магистрального трубопровода создает явную угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка совершен покупателем под влиянием заблуждения, поэтому данный договор является недействительным.

Ширина  охранной зоны трубопроводов разнится. Единственное жилье в охранной зоне не сносят. По остальным вопросам консультацию можно получить по телефону, указанному ниже.

Вам также могут быть полезны. Как строить в водоохранной зоне?  Как подать уведомление о планируемом строительстве? Как не платить плату за изменение вида разрешенного использования в Москве и области? Что нужно знать о санитарно-защитных зонах? Как генеральный план может быть препятствием при получении разрешения на строительство и как это обойти?

 

Запись опубликована 25.11.2020 в рубрике Наши материалы и опыт c метками
Комментарии:
porno
2021-01-22 02:06:07

You never know when someone may get hurt or your coach wants to give you a chance to play. Dareen Garry Buckden

yify
2020-12-23 06:15:38

Well I definitely enjoyed studying it. This article offered by you is very effective for correct planning. Bride Emory Appledorf

yify
2020-12-22 14:07:40

Great post! We are linking to this particularly great content on our site. Keep up the good writing. Lonee Thorstein Junie

yify
2020-12-21 23:28:29

I all the time emailed this webpage post page to all my associates, since if like to read it next my contacts will too. Timi Jefferey Braynard

indir
2020-12-21 07:41:41

There is noticeably a lot to realize about this. I think you made certain good points in features also. Olivia Kristo Flss

ucretsiz
2020-12-21 00:49:05

Awsome blog! I am loving it!! Will be back later to read some more. I am bookmarking your feeds also. Sonya Alphonse Lemmie

download
2020-12-20 23:25:04

Very informative blog post. Much thanks again. Great. Florentia Stewart Sedgewinn

ucretsiz
2020-12-20 21:40:29

Make sure that each soccer goal is appropriately padded to help avoid head injuries should a player come in contact with the pole during a game. Madlen Cristian Jimmy

ucretsiz
2020-12-20 21:09:56

Every one should be able to dress however they want to without being harassed and shake down. Cassy Tremain Arda

web-dl
2020-12-20 18:13:55

I got what you mean,saved to favorites, very nice web site. Katine Roger Wakeen

torrent
2020-12-20 16:42:31

Hi there very cool blog!! Man .. Excellent .. Wonderful .. Adrianna Monti Lesko

bedava
2020-12-20 12:16:30

Thanks for the good writeup. It in truth was a leisure account it. Guinevere Newton Elsy

download
2020-12-20 11:08:12

Thank you so much for your kind comments and all your work on making this volume useful! It was a pleasure working with you on the project. Arliene Chas Jada

web-dl
2020-12-20 08:53:45

I gotta bookmark this website it seems invaluable very beneficial. Kara-Lynn Pasquale Celia

sikis
2020-12-19 19:18:34

My name is Anthony Russell, a UK registered private Investment Manager . Chrystal Elvyn Celestina

erotik
2020-12-19 17:37:08

These are genuinely great ideas in concerning blogging. Agata Lance Riedel

bahis
2020-12-19 15:43:31

Pretty portion of content. I just stumbled upon your weblog and in accession capital to assert that I get in fact enjoyed account your weblog posts. Halley Sheffie Casar

bahis
2020-12-19 14:28:29

Some really excellent articles on this site, regards for contribution. Oriana Casey Paulie

erotik
2020-12-19 11:02:15

If you would like to increase your experience just keep visiting this site and be updated with the most up-to-date news posted here. Livvie Davidde Nereus

bahis
2020-12-19 07:27:18

What a information of un-ambiguity and preserveness of precious experience about unpredicted feelings. Wendye Wyatt Belldame

sikis
2020-12-18 19:58:25

Way cool! Some very valid points! I appreciate you writing this post plus the rest of the website is really good. Dona Will Kimmie

erotik
2020-12-18 17:48:19

Hi, just wanted to say, I loved this post. It was helpful. Robena Pepe Newman

erotik
2020-12-18 16:34:48

This piece of writing will help the internet users for creating new web site or even a blog from start to end. Inessa Howie Zacherie

bahis
2020-12-18 14:49:30

I feel that is among the most important information for me. Dagmar Saleem Ashby

bahis
2020-12-18 12:27:16

There is certainly a lot to know about this subject. I love all of the points you have made. Lynette Dar Hospers

bahis
2020-12-18 10:40:23

Believe of it like a PowerPoint, however for the web. Morena Web Hardden

bahis
2020-12-18 07:02:15

Sweet website, super design and style, rattling clean and utilize genial. Easter Clare Roseann

erotik
2020-12-18 00:16:26

Way cool! Some extremely valid points! I appreciate you penning this post plus the rest of the website is very good. Marja Delmore Ballou

sikis
2020-12-17 11:05:20

I think the admin of this website is in fact working hard in support of his site, since here every stuff is quality based material. Brunhilde Loren Asta

porno
2020-12-14 23:23:17

I porn want to express apprecI pornatI pornon to you just for rescuI pornng me from thI porns problem. Feliza Darcy Faust

film modu
2020-12-14 22:12:41

Ever notice, in the world of the left, it is never about bringing the bottom up, but bringing the top down. Matelda Padraig Redvers

film modu
2020-12-10 18:58:47

I like the valuable info you supply to your articles. Andy Guglielmo Kristian

Добавить комментарий

    Заказать звонок