Москва,
5-й Донской проезд, 21 Б, стр.10, оф.701
+7 960 372 50 10
Москва
Ульяновск
Саратов
Главная> разное> Балкон, лоджия, веранда: в чем разница?

Балкон, лоджия, веранда: в чем разница?

балкон лоджия веранда

Разъяснение терминов

Итак, определения данных терминов приводится в нескольких различных нормативно-правовых актах, однако наиболее общие дефиниции закреплены в «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»

В данном своде правил даны следующие определения:
• Балкон – это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
• Веранда – застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию, встроенное в него или встроенно-пристроенное, не имеющее ограничения по глубине, может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа.
• Лоджия – помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.

Тем не менее, эти объяснения не всегда понятны.

Проще говоря, под лоджией понимается встроенное в здание помещение, ограниченное стенами такого здания. Балкон – вынесенное за пределы несущих стен площадка, которая в большинстве случаев представляет собой часть помещения (квартиры). Веранда – пристраиваемое/встраиваемое неотапливаемое помещение без ограничения его площади, которое фактически представляет собой полноценную комнату.

Правовое значение

Соответственно, в зависимости от того, что имеется в квартире (или ином помещении), наступают различные правовые последствия.

В частности, от этого зависит точное определение общей приведенной площади. Она представляет собой  площадь квартиры (в квадратных метрах), которая принадлежит собственнику комнаты, с учетом жилых и нежилых помещений.

ПОДБОРКИ:  “Обманутые дольщики”  что это было? 

Так, при определении общей приведенной площади жилого помещения применяются понижающие коэффициенты: для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3, для веранд – 1,0. Для расчета их общей приведенной площади площадь лоджии, балкона или веранды умножается на соответствующий коэффициент.

Для чего же необходима общая приведенная площадь жилого помещения?

Так, согласно ст. 5 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов в случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения.

Таким образом, некоторые застройщики указывают в договорах долевого участия вместо балконов лоджии для увеличения общей приведенной площади жилого помещения и, соответственно, цены такого договора.

Кроме того, указанная площадь в дальнейшем может также использоваться для начисления коммунальных платежей за жилое помещение.

Также необходимо помнить, что при определении площади жилого помещения (квартиры, комнаты) для целей осуществления государственного кадастрового учета площади балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли в площадь жилого помещения не включаются.

Все вышеперечисленное может напрямую повлиять на права и законные интересы каждого.

Запись опубликована 26.03.2020 в рубрике разное c метками
Комментарии:
Bryce
2021-06-30 22:02:25

This info is invaluable. Where can I find out more? Check out my webpage :: showhorsegallery.com

Tilly
2021-06-27 08:12:09

Greetings! Very useful advice in this particular article! It is the little changes that make the most significant changes. Many thanks for sharing! Also visit my homepage; Nuubu Reviews

Cinda
2021-06-26 10:06:08

A lot of thanks for all your valuable effort on this blog. My aunt takes pleasure in going through investigations and it is easy to see why. A number of us learn all of the compelling means you convey efficient tips and tricks through this web blog and therefore boost participation from some other people on the subject plus my simple princess is undoubtedly starting to learn a lot. Take advantage of the rest of the year. You're carrying out a stunning job.[X-N-E-W-L-I-N-S-P-I-N-X]I am really impressed along with your writing talents and also with the structure for your blog. Is that this a paid subject or did you customize it yourself? Either way stay up the nice high quality writing, it's rare to look a great blog like this one today. my web site Keto Premium Shot Pills

Glory
2021-06-25 14:28:38

Wonderful goods from you, man. I've understand your stuff previous to and you are just extremely great. I actually like what you've acquired here, really like what you're saying and the way in which you say it. You make it enjoyable and you still take care of to keep it wise. I can't wait to read far more from you. This is actually a wonderful site. Here is my webpage; http://frun-test.sakura.ne.jp/

Vicki
2021-06-25 04:21:03

Very interesting points you have observed, thank you for posting. Here is my web-site; MetaboFix

Frank
2021-06-24 05:55:34

I've been exploring for a little bit for any high-quality articles or weblog posts in this kind of house . Exploring in Yahoo I at last stumbled upon this web site. Reading this info So i'm satisfied to exhibit that I've a very good uncanny feeling I discovered just what I needed. I such a lot certainly will make sure to don't overlook this website and provides it a glance on a continuing basis. Review my blog: Nuubu Detox

Lauren
2021-06-23 11:20:00

Oh my goodness! Impressive article dude! Thank you so much, However I am encountering difficulties with your RSS. I don?t know why I cannot subscribe to it. Is there anybody getting similar RSS issues? Anyone who knows the answer can you kindly respond? Thanx!! My web blog :: frun-test.sakura.ne.jp

Lasonya
2021-06-22 16:30:21

Hello! I could have sworn I've been to this blog before but after looking at some of the articles I realized it's new to me. Regardless, I'm definitely delighted I stumbled upon it and I'll be book-marking it and checking back regularly! Also visit my page Kodo Detox Patches Reviews

Javier
2021-06-22 15:26:37

Of course, what a fantastic blog and illuminating posts, I surely will bookmark your site.Have an awsome day! Also visit my web-site - vetearii.free.fr

Sol
2021-06-22 13:27:33

What a data of un-ambiguity and preserveness of precious experience on the topic of unexpected emotions. Check out my webpage - pf-mold.com

Alexandra
2021-06-22 10:34:46

Real good visual appeal on this internet site, I'd rate it 10. Feel free to surf to my web-site :: Tri-Bol

Cesar
2021-06-22 09:32:38

Spot on with this write-up, I actually think this web site needs a great deal more attention. I?ll probably be returning to read through more, thanks for the information! my web site mpc-install.com

Ronald
2021-06-22 02:12:39

I believe everything said made a ton of sense. However, think about this, suppose you added a little content? I mean, I don't wish to tell you how to run your website, however what if you added something that makes people want more? I mean Алмаз Кучембаев - балкон, лоджия, веранда. В чем разница? is a little vanilla. You should peek at Yahoo's home page and see how they create post titles to get viewers to open the links. You might add a related video or a related pic or two to get readers interested about everything've written. In my opinion, it could bring your posts a little bit more interesting. my blog post: Keto Vibe Pills Reviews

Francine
2021-06-22 01:42:40

I was curious if you ever considered changing the layout of your website? Its very well written; I love what youve got to say. But maybe you could a little more in the way of content so people could connect with it better. Youve got an awful lot of text for only having one or two images. Maybe you could space it out better? my web blog ... Winifred

Добавить комментарий

    Заказать звонок