Москва,
5-й Донской проезд, 21 Б, стр.10, оф.701
+7 960 372 50 10
Москва
Ульяновск
Саратов
Главная> Наши материалы и опыт> Реестровая ошибка (кадастровая ошибка)

Реестровая ошибка (кадастровая ошибка)

Реестровая ошибка (кадастровая ошибка) это расхождение между забором (фактическими границами) земельного участка и его координатами по документам. Ранее такая ошибка называлась кадастровая, сейчас реестровая. По-моему мнению, можно было и не менять. Ошибка может привести к тому, что ваш забор или даже дом могут потребовать снести, так как по закону они на соседнем участке.  

Решается проблема при согласии соседей с помощью кадастрового инженера. Если договориться не получается, то надо идти к нам, судебным юристам. 

Реестровая ошибка (кадастровая ошибка): исправляются координаты границ по фактическому местоположению забора.

Определением Московского областного суда от 06.05.2019 исправлена ошибка в пересечении фактических границ одного земельного участка с кадастровыми границами другого. Экспертиза показала, что координаты в кадастре не соответствуют ситуации на местности. Такая ситуация возникла при разделе некогда единого земельного участка на два. Суд удовлетворил исправил реестровую (кадастровую) ошибку, изменив координаты на предложенные экспертом. 

Как купить домовладение в коттеджном поселке без вопросов по плате за содержание общего имущества.

Решением Химкинского г/с (Московская область) от 15.07.2020 исправлена реестровая (кадастровая) ошибка, в ЕГРН внесены новые поворотные точки земельного участка. Собственник здания на находящемся в аренде земельном участке при проведении работ по уточнению границ земельного участка, обнаружил, что здание пересекает кадастровую границу соседнего земельного участка. Ошибка возникла в связи с тем, что при формировании земельного участка кадастровым инженером не были учтены координаты здания. 

Решением Химкинского г/с (Московская область) от 05.03.2018 установлено, что при постановке земельного участка на кадастровый учет были допущены нарушения. Была проведена экспертиза в ходе судебного разбирательства и установлены новые координаты обоих земельных участков.

У нас было много судебных дел по исправлению реестровой (кадастровой) ошибки и всегда нам удавалось исправить координаты.

Реестровая ошибка (кадастровая ошибка): при исправлении допустимо незначительное изменение площади земельного участка.

Определением Московского областного суда  от 10.04.2019 разрешено дело, в котором собственник земельного участка в СНТ обратился в суд и просил установить границы земельного участка по фактической площади, которые больше площади участка на кадастре. Суд иск удовлетворил так как увеличение фактической площади земельного участка соответствует максимальной погрешности изменения площади при исправлении реестровой ошибки (5% разницы площадей).

Как регулировать отступы от границ участков и между домами.

По-моему опыту, площадь по документам часто не совпадает с фактической. Исторически способы измерения при выдаче документов были не точны. И то, что эта ситуация осложняется кадастровой (реестровой) ошибкой, по моему не должно ущемлять права землевладельца.

Реестровая ошибка (кадастровая ошибка): если ответчик не виноват, то судебные расходы распределяются между сторонами. 

Определением Московского областного суда от 01.04.2019 установлено, что причинами реестровой (кадастровой) ошибки являются допущенные кадастровыми инженерами ошибки при определении координат участков. Поэтому суд отметил, что судебные расходы должны нести все стороны по делу, а не только ответчик, хоть иск и был удовлетворен. 

Реестровая ошибка (кадастровая ошибка): если границы определены без собственника межевание аннулируется. 

Решение Химкинского г/с (Московская область) от 16.02.2018. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с координатами границ без ведома его собственника. Межевание земельного участка он не заказывал. На кадастровый учет участок, каким-то образом, смог поставить сосед. При этом, практически вся часть жилого дома, попала на земельный участок соседа. 

Суд признал результаты такого межевания недействительными и установил координаты в соответствии с судебной экспертизой. 

Консультацию по возникшим вопросам вы можете получить по телефону, указанному ниже.

P.S. Вам также может быть полезно узнать    Как мы исправили реестровую ошибку в Подмосковье, Как провести собрание в СНТ.

Запись опубликована 03.12.2020 в рубрике Наши материалы и опыт c метками
Комментарии:
dizi
2021-01-21 19:36:45

If some one needs expert view on the topic of running a blog afterward i suggest him/her to visit this weblog, Keep up the pleasant work. Paulette Dag Federico

full hd izle
2021-01-19 11:47:08

Asking questions are in fact fastidious thing if you are not understanding anything fully, however this post presents good understanding yet. Demetris Billie Hukill

hd film izle
2021-01-17 02:44:34

Perfectly indited written content, Really enjoyed reading through. Clara Tully Wulf

hd film izle
2021-01-14 04:30:52

I just like the valuable info you provide in your articles. Devina Dory Downey

izle
2021-01-13 16:59:56

Zufaellig bin ich auf eurem Portal gelandet und muss feststellen, dass mir diese vom Design und den Informationen richtig gut gefaellt. Nertie Demetri Unni

download
2021-01-13 06:59:18

Pretty! This was an incredibly wonderful post. Thanks for providing this information. Rosalyn Harris Clay

altyazili izle
2020-12-10 08:08:21

Thanks, Shirley. I had a lot of fun playing with my camera while photographing them. Roselin Skell Easter

türkçe izle
2020-12-10 03:19:39

Hello. This post was really motivating, particularly because I was searching for thoughts on this subject last couple of days. Mair Barton Belinda

Добавить комментарий

    Заказать звонок