Москва,
5-й Донской проезд, 21 Б, стр.10, оф.701
+7 960 372 50 10
Москва
Ульяновск
Саратов
Главная> Наши материалы и опыт> Собрание мкд (многоквартирного дома): как провести?

Собрание мкд (многоквартирного дома): как провести?

Собрание  МКД (собрание собственников помещение в многоквартирных домах) может быть ежегодным, а может быть внеочередным.

Инициировать собрание собственников МКД может как управляющая компания, так и любой из собственников. Если собственники хотят, чтобы организацию собрания  взяла на себя управляющая компания или ТСЖ, требование о проведении собрания должно заявить 10 % от числа собственников. 

1. Если есть неприватизированные квартиры, необходимо уведомить муниципалитет.  

В Апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда от 06.08.2019 № 33-16824/2019 было признано недействительным решение общего собрания собственников помещений МКД.

Основанием для отмены решения общего собрания собственников помещений МКД послужило отсутствие уведомления собственника помещений — городской администрации. 

Суд отметил, что к каждому проводимому собранию предъявляется общий порядок созыва собрания, в том числе обязательность сообщения о его проведении, проведение повторного общего собрания в многоквартирном доме в связи с отсутствием кворума на общем собрании, должно также осуществляться без изъятия установленных статьей 45 ЖК РФ требований.

2. Реестр собственников ведет управляющая компания. Его неточность может сделать решение собрания МКД недействительным. 

В Апелляционном определении Верховного суда Республики Татарстан от 27.06.2019 по делу № 33-10899/2019 также было отменено решение общего собрания собственников помещений МКД.

Суд указал, что согласно пункту 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, правление ТСЖ или ЖСК обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу пункта 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ указанный реестр собственников ведется с целью проведения общих собраний.

Так как реестр собственников, в соответствии с которым проводилось общее собрание, и реестра, который велся управляющей компанией различались, то собрание не могло быть признано правомочным. 

3. Собственники помещений могут требовать от управляющей компании реестр собственников помещений для проведения собрания самостоятельно.

В Апелляционном определении Омского областного суда от 20.09.2018 по делу № 33-5731/2018 суд обязал управляющую компанию предоставить истцу  реестр собственников помещений в многоквартирном доме для проведения общего собрания.

Истец являлся членом совета многоквартирного дома. Управляющая компания, также как и председатель совета дома, ежегодное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не провели. 

Истец выступил  в качестве организатора собрания собственников помещений в МКД, обратился к управляющей компании о предоставлении ему реестра. 

В установленный законом пятидневный срок реестр предоставлен не был. 

Суд указал, что Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

По смыслу положений п. 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается, в том числе, путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Из содержания статей 44,45 ЖК РФ любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Суд пришел к выводу, что истец, инициируя общее собрание, не имея на руках реестра собственников, лишен возможности соблюсти требования ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса, указывающие на необходимость личного уведомления собственников о проведении собрания в отсутствие решения собственников об ином способе уведомления. Обязал управляющую компанию предоставить реестр собственников помещений МКД. 

4. Можно обязать управляющую компанию организовать собрание собственников помещений МКД.

При этом, следует иметь в ввиду, что внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД может быть созвано по инициативе любого из собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

В таком случае, вся процедура уведомления о собрании и его созыв ложится на такого инициатора.

Однако бремя уведомления о собрании и его созыв можно переложить на управляющую компанию при соблюдении определенных условий.

Собственники, обладающие как минимум 10% голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, могут обратиться в письменной форме в УК или правление ТСЖ, кооператива для организации проведения общего собрания, которые в этом случае выступят в качестве лиц, уполномоченных на организацию и проведение собраний (ч. 6 ст. 45 ЖК РФ, Письмо Минстроя РФ от 28.08.2015 № 27535-ОЛ/04).

Это подтверждается и судебной практикой, в частности Решением Набережночелнинского г/с (Республика Татарстан) от 17.08.2018.

Истец, а также иные 47 собственников квартир жилого дома, обратились к УК с заявлением о проведении внеочередного общего собрания по вопросу реконструкции многоквартирного жилого дома путем строительства входной группы к квартире истца.

Однако ответчик отказал в удовлетворении заявления о проведении внеочередного собрания.

Суд возложил обязанности на УК по проведению внеочередного общего собрания в многоквартирном доме, так как инициаторами были более 10% собственников помещений в МКД.

Собственники могут избежать необходимости лично проводить всю процедуру по организации собрания. Но, если не набирается 10% собственников помещений в МКД, то инициаторы собрания обязаны соблюсти все правила самостоятельно. 

Проконсультироваться по вопросу проведения собрания можно по телефону 79603725010. 

Вам также может быть полезно узнать:

Стоит ли открывать спецсчет для взносов за капремонт,

Как делить земельный участок под многоквартирными домами?,

Как признать подвал общим имуществом МКД?

Как установить шлагбаум в дворе Москвы?

Запись опубликована 13.11.2020 в рубрике Наши материалы и опыт c метками
Комментарии:
PFH279-1000600-HA3141
2021-01-22 22:21:03

Battery Packaging Machine PFH279-1000600-HA3141

ジャガールクルトレベルソスーパーコピー
2021-01-22 14:30:18

Automatic Air Valve ジャガールクルトレベルソコピー

NlbxFlund
2021-01-22 11:31:59

pharmacy online cialis cialis male enhancement cialis nex day delivery uk [url=http://cialijomen.com/]cialis on line paypal payment[/url] ’

Jbdcalita
2021-01-22 00:48:29

viagra store in uae buy online viagra in melbourne australia viagra commercial music [url=http://llviabest.com/]buyviagra online[/url] ’

グッチ靴コピー
2021-01-21 18:13:16

Eyelash Vendor Customized Boxes 577053C9D005426

ブライトリングETA7750搭載
2021-01-21 14:38:40

Diode Laser Hair Removal Machine ブライトリングモンブリランコピー

20ah Lithium Ion Battery
2021-01-21 08:29:24

SBDB009 20ah Lithium Ion Battery

FbdhFlund
2021-01-21 04:47:42

cialis suppliers aussie cialis geneneric cialis aus [url=http://21cialismen.com/]generic cialis forums[/url] ’

Fsbxalita
2021-01-20 22:54:55

cheap viagra express shipping can veterans get viagra viagra dosage recommendations [url=http://genericrxxx.com/]viagra usage[/url] ’

808nm Diode Hair Removal Machine Looking For Salon
2021-01-20 20:22:05

ジェイコブコピー 808nm Diode Hair Removal Machine Looking For Salon

Lcxalita
2021-01-20 20:18:57

viagra prices viagra best pricve viagra paypal canada payment [url=http://genqpviag.com/]buy viagra super force[/url] ’

KbctGede
2021-01-20 12:36:04

100 mg cialis lilly cialis 20mg cialis uk [url=http://mycialedst.com/]cialis canada generic[/url] ’

508605I86A01000
2021-01-20 04:06:00

Glass Mitered Edge グッチ時計コピー

Aqbvalita
2021-01-20 03:48:59

viagra light buy buy viagra buy viagra online with paypal [url=http://acialaarx.com/]viagra,[/url] ’

ショパールレプリカ
2021-01-20 02:38:03

Fashion Military Jacket ショパールレプリカ

グッチ財布スーパーコピー
2021-01-20 00:06:37

Built In Microwave With Trim Kit グッチ長財布コピー

16 Oz Glass Jars
2021-01-19 18:28:34

グッチ財布スーパーコピー 16 Oz Glass Jars

128523D94JT6820
2021-01-18 14:57:12

Color Coated Steel Coils Ppgi 128523D94JT6820

Jvcxelasy
2021-01-18 08:35:55

viagra not working viagra for sale in milwaukee wisconsin viagra discount generic viagra overnight viagra what dosage? generis viagra viagra buy canada 800 mg viagra where to buy viagra over the counter viagra 100 uk viagra in portland amazon viagra viagra profesionals viagra users comments bootleg viagra

NlbxFlund
2021-01-17 11:09:21

viagra for sale in london viagra cheap viagra generic 100mg buy cheap viagra gold buy viagra sildenafil how to get viagra viagra mexico pharmacy generic viagra purchase viagra online nz viagra 50mg chip viagra buying viagra in australia viagra no prescription pay pal jeneric viagra for sale generic viagra chewable

Lamp Pole
2021-01-17 06:26:46

オメガスピードマスター偽物 Lamp Pole

4955619F2YN1095
2021-01-16 23:06:34

澳门博狗 グッチバッグコピー

赌厅网投
2021-01-16 18:21:30

ロエベバッグ 赌厅网投

ブランド靴コピー代引き
2021-01-16 10:14:50

Disposable Kn95 With Ce セリーヌスーパーコピー代引き

FgnhFlund
2021-01-16 04:06:14

genertic viagra cheap brand viagra professional vs super active viagra discount viagra online viagra 100 tablets viagra copyright viagra walmart farmacv cheap viagra online viagra alternative viagra in mexico over the counter free viagra sample pack pfizer viagra online best place to buy viagra in sydney free viagra trial offer brand name viagra buy

KlioGede
2021-01-15 13:04:27

viagra where to buy buy viagra super force viagra buy payoal buy viagra in usa buy viagra online ireland viagra professional australia viagra for sale in canada order viagra china viagra online buy viagra through paypal buy viagra in canada mens generic viagra how much does viagra cost in canada dapoxetine super viagra buy viagra online

ロンジン時計スーパーコピー販売店
2021-01-15 04:43:06

China air conditioner for minibus ブランドシャネルピアスコピー

エルメス靴スーパーコピー販売店
2021-01-14 00:51:46

Crystal Mosaic シャネルケースコピー

Lip Liner Custom Logo
2021-01-13 09:19:29

ディオール財布スーパーコピー Lip Liner Custom Logo

NllpFlund
2021-01-13 08:43:02

canada drug pharmacy ed medication erection pills

バーバリーストールコピー
2021-01-13 00:09:10

Jaguar XKE Booster ブランドコピー激安屋

オメガコンステレーション偽物
2021-01-12 22:10:32

Cube Camping Tent オメガコンステレーションコピー

オメガスピードマスター偽物
2021-01-12 14:01:58

Battery Pse Testing Time オメガスピードマスター偽物

Jtmfalita
2021-01-12 07:38:09

24 hour pharmacy near me pharmacy rx pharmacy rx world

FgvdFlund
2021-01-12 01:07:51

best ed pills legit online pharmacy best drugstore moisturizer

ウブロビッグバン偽物
2021-01-11 14:42:45

Hangzhou Calwin Auto Technical Ltd. ウブロビッグバン偽物

N級品ルイヴィトンネックレスコピー
2021-01-11 14:01:34

Grey Granite Stone Price エルメス時計コピー優良サイト

Fwsxalita
2021-01-11 03:38:47

canada drugs ed meds online best canadian pharmacy

Lokualita
2021-01-11 01:45:39

cheapest pharmacy online pharmacy viagra pharmacy online

ミュウミュウ財布スーパーコピー激安
2021-01-11 00:11:24

Black Calacatta Stone Supplier ミュウミュウ財布スーパーコピー激安

IW356809
2021-01-10 22:13:44

China Print Photo Paper スーパーコピーIWC

KhthGede
2021-01-10 17:17:25

canada drugs online ed meds express scripts pharmacy

ロジェヴィヴィエ靴スーパーコピー
2021-01-10 12:30:59

Garden Decoration Lights Ideas Supplier ボッテガヴェネタ財布スーパーコピー

Aqwsalita
2021-01-10 09:00:41

discount rx 24 hr pharmacy mexican pharmacy online

drip pipe 30cm
2021-01-10 06:10:19

シャネル財布偽物 drip pipe 30cm

タグホイヤーアクアレーサーコピー
2021-01-10 02:49:43

Cat Pad Cardboard タグホイヤーアクアレーサースーパーコピー

Hand Rope Winch Price
2021-01-07 22:09:24

ブランドティファニー指輪コピー Hand Rope Winch Price

IWCアクアタイマースーパーコピー
2021-01-07 04:56:32

4 Piston Oil Pump Supplier IWCアクアタイマー偽物

スーパーコピー時計専門店
2021-01-06 22:47:51

China Patogenesis Neisseria Gonorrhoeae カルティエピアスコピー店舗

Neon Flex Dmx
2021-01-05 22:55:09

ジェイコブスーパーコピー Neon Flex Dmx

Electric Scooter-UWITGO S5
2021-01-05 22:03:04

セリーヌサングラスコピー通販店 Electric Scooter-UWITGO S5

Fiber Optic Sensing
2021-01-05 04:25:09

オメガ時計コピー通販店 Fiber Optic Sensing

ボッテガヴェネタ財布ブラントコピー代引き
2021-01-04 16:43:58

欧美牲交AⅤ トリーバーチバッグスーパーコピー

グッチ時計コピー通販店
2021-01-04 10:50:58

8.2mhz Deaktivator フェラガモバッグコピー

HENAN SYNTHE CORPORATION
2021-01-03 20:51:24

ルイヴィトン時計コピー店舗 HENAN SYNTHE CORPORATION

バーバリー帽子偽物
2021-01-03 00:58:09

Gloss Floor Tiles セリーヌピアスコピー激安

フェンディ帽子コピー販売店
2021-01-02 21:00:10

China Sanitary Grade Union N級品フェンディ財布コピー

How Much To Install Lvt Flooring
2021-01-02 12:29:01

高品質バレンシアガ靴コピー How Much To Install Lvt Flooring

Black Malleable Iron Pipe Fitting
2021-01-01 10:55:13

スーパーコピーブランド代引き対応 Black Malleable Iron Pipe Fitting

N級品バーバリーベルトコピー
2021-01-01 08:40:53

日本性爱直播 ブランドストール/スカーフコピー

50273 Compair Filter
2020-12-31 18:49:18

ブランド靴コピー 50273 Compair Filter

Fuzhou Shuang Li Feng International Trade Co., Ltd.
2020-12-31 12:36:12

セリーヌバッグブラントコピー代引き Fuzhou Shuang Li Feng International Trade Co., Ltd.

Ceramic Fence Insulators Supplier
2020-12-30 20:22:47

シャネル指輪コピー激安 Ceramic Fence Insulators

フェンディブレスレット偽物
2020-12-30 16:14:03

Automatic Blasting Machine N級品クロムハーツサングラスコピー

Black Reflective Fabric China
2020-12-30 01:33:25

ブルガリ指輪スーパーコピー Black Reflective Fabric China

Factory Direct Sale
2020-12-29 20:50:16

スーパーコピーブランドシャネル Factory Direct Sale

1-1 Y post
2020-12-29 14:27:21

プラダ帽子コピー国内発送 1-1 Y post

グッチ時計スーパーコピー激安
2020-12-29 10:23:50

Clean Room Ceiling Tiles グッチ時計スーパーコピー激安

ルイヴィトン帽子コピー販売店
2020-12-28 22:00:48

赌厅网投 カルティエ指輪偽物

セリーヌバッグ偽物
2020-12-25 10:32:56

Pe Extrusion Sheet Die Head セリーヌバッグコピー

China Antique Glass Decanter
2020-12-25 02:11:50

N級品コーチ帽子コピー China Antique Glass Decanter

LCD 3d printer
2020-12-24 22:18:57

iphone8ケースブランドコピー China LCD 3d printer

Half Cut Solar Panel
2020-12-24 12:52:00

スーパーコピーブランド韓国 Half Cut Solar Panel

バレンシアガ帽子コピー国内発送
2020-12-23 22:26:36

Hoodies Sweatshirts Quality N級品ルイヴィトンバッグコピー

カルティエブレスレットスーパーコピー
2020-12-23 20:26:00

China Ice Making Machine ルイヴィトン指輪コピー激安

Glass Screen Printing Machine
2020-12-23 12:19:27

セリーヌコピー店舗 Glass Screen Printing Machine

Solar Led
2020-12-22 18:52:29

ミュウミュウ財布コピー Solar Led

Cheap Cycling Sunglasses Supplier
2020-12-22 09:09:35

グッチバッグスーパーコピー販売店 Cheap Cycling Sunglasses

China sand blasting
2020-12-22 06:35:06

クロエバッグコピー通販店 sand blasting

シャネルストールコピー国内発送
2020-12-21 16:54:13

Certificate Folder ブライトリング時計コピー店舗

ブランドコピー服代引き
2020-12-21 02:57:50

Fish Farm Heat Pump N級品ゴヤールバッグコピー

Earth Ground Anchor
2020-12-20 20:19:12

xperiaxz3ケースブランドコピー Earth Ground Anchor

欧美性爱视频
2020-12-20 08:24:02

ルイヴィトンストール偽物 欧美性爱视频

コピーブランド届かない
2020-12-20 06:47:53

日本性爱直播 本物と同じタグホイヤー時計コピー

Case?Goods?Furniture
2020-12-20 04:29:33

バリー靴スーパーコピー販売店 Case?Goods?Furniture

エルメスサングラスコピー激安
2020-12-20 00:58:43

PP Woven Fabric Roll フェンディ靴コピー店舗

Food X-Ray Scanner Machine
2020-12-19 22:07:53

シャネルスーパーコピー時計 Food X-Ray Scanner Machine

本物と同じゼニス時計コピー
2020-12-19 18:57:59

Hose Fittings Connector Price クリスチャンルブタン靴ブラントコピー代引き

シャネルピアスブラントコピー代引き
2020-12-19 14:45:53

GUANGZHOU AROMA TECHNOLOGY CO., LTD. エルメス時計スーパーコピー代引き

Fishing Boat Used Price
2020-12-19 14:06:10

iphonexrケース手帳型ブランドコピー Fishing Boat Used Price

人気ブランド指輪コピー
2020-12-19 06:22:34

Hitachi Motor 本物と同じクロエサングラスコピー

Dental/Doctor Isolation Gown Supplier
2020-12-19 02:52:51

クリスチャンルブタン靴コピー通販店 Dental/Doctor Isolation Gown Supplier

ブランドシャネル指輪コピー
2020-12-19 00:58:10

China Bulldozer Undercarriage Parts コピーブランドブラックリスト

グッチベルトブラントコピー代引き
2020-12-18 02:17:41

9 Pin Micro D Connector グッチベルトブラントコピー代引き

Black Glass Dining Table
2020-12-18 00:13:01

スーパーコピーブランド通販専門店 Black Glass Dining Table

Ai Speaker
2020-12-17 22:10:36

シャネルバッグコピー販売店 Ai Speaker

シャネル帽子コピー品
2020-12-17 20:08:47

foot bath brush 本物と同じエルメスストールコピー

グッチ帽子スーパーコピー代引き
2020-12-17 17:00:14

3 In 1 Jacket iphone8ケースブランドコピー激安

ティファニーブレスレットコピー代引き
2020-12-17 02:35:16

Camouflage Rain Coat 高品質オメガ時計コピー

ルイヴィトンピアスブラントコピー代引き
2020-12-11 04:07:28

Hangzhou Green-Rock Tea Co., Ltd. スーパーコピーブランドジーンズ

スーパーブランドコピー服
2020-12-11 02:56:31

Covered Laminated Padlock-long コピーブランドお茶

ブランドコピー財布メンズ
2020-12-10 20:31:21

Mdf Panel Price ブランドコピー財布メンズ

ボッテガヴェネタ財布コピー
2020-12-10 14:54:23

快车足彩 ボッテガヴェネタ財布コピー

5 Colors Led Pdt Machine
2020-12-10 10:18:20

コーチ帽子コピー 5 Colors Led Pdt Machine

スーパーコピーブランドメガネ
2020-12-10 04:40:58

Bearing And Sleeve カルティエ指輪ブラントコピー代引き

スーパーコピーブランド通販
2020-12-10 04:00:56

Cathode Arc Pvd Coatng Machine ブランドコピー代引き知恵袋

ロジェデュブイ時計コピー
2020-12-09 18:53:58

Products グッチ時計ブラントコピー代引き

ロジェヴィヴィエ靴スーパーコピー
2020-12-09 16:19:57

Diapering ブルガリ財布スーパーコピー

ルイヴィトンピアススーパーコピー
2020-12-09 12:35:28

Foam Filling Machine Supplier ロエベストールブラントコピー代引き

Most Accurate Pulse Oximeter 2018
2020-12-09 08:39:36

シャネルバッグコピー Most Accurate Pulse Oximeter 2018

ブランドネックレスコピー
2020-12-09 02:31:44

granular making machine ディオールバッグコピー

Iweld Welding Machine Price Supplier
2020-12-08 20:33:12

ブランド財布コピー Iweld Welding Machine Price Supplier

Antibacterial Knitting Yarn
2020-12-08 14:47:17

Antibacterial Knitting Yarn

赌厅网投
2020-12-08 08:02:36

贝博足彩

Electronic Sorter
2020-12-08 04:53:15

Electronic Sorter

Breathing Masks
2020-12-08 04:22:52

Breathing Masks

2 wheel bike、250W Bicycle、26 inch e-bicycle、26 inch e-bike、Bicycle、Bike、Disc break、E Bicycle、e-bike、electric bicycle、Electric Bicycles、electric bike、Electric Bikes、Electric Power Assisted Bicycle、Elec
2020-12-08 00:12:36

2 wheel bike、250W Bicycle、26 inch e-bicycle、26 inch e-bike、Bicycle、Bike、Disc break、E Bicycle、e-bike、electric bicycle、Electric Bicycles、electric bike、Electric Bikes、Electric Power Assisted Bicycle、Elec

Active Pharmaceutical Ingredient Regulations
2020-12-07 20:54:17

Active Pharmaceutical Ingredient Regulations

K&G Modern China International Import & Export Co
2020-12-07 18:22:35

K&G Modern China International Import & Export Co

Jgscelasy
2020-12-07 06:58:39

simple research proposal buy research papers no plagiarism comparison essay

Foshan Snat Energy Electrical Technology Co., Ltd.
2020-12-06 13:00:27

Foshan Snat Energy Electrical Technology Co., Ltd.

Pvc Flooring Rates
2020-11-25 16:05:00

Pvc Flooring Rates

Добавить комментарий

    Заказать звонок