Шумоизоляция квартиры — когда виноват сосед? 

Шумоизоляция квартиры может быть нарушена как с вашей стороны, так и со стороны соседа. Шум в доме от соседней квартиры может быть из-за некачественных строительных работ. И не всегда можно в досудебном порядке добиться устранения причины шума. Однако и выиграть такое дело в московских судах дело сложное и требует определенной  квалификации. 

Кассационное определение Московского городского суда от 25 декабря 2017 г. № 4г/9-17177/2017.

Истец обратился в суд с иском об  устранении нарушений в конструкции пола, указав, что из квартиры сверху слышны шаги людей, маленькой собачки, звуки перемещения предметов, звуки открывания дверей, иные звуки; считает, что повышенная слышимость возникла из-за перепланировки вышерасположенной квартиры, которая, по его мнению, проведена с нарушением норм СП 51.13330.2011 “Защита от шума”.

Суд отказал ему в удовлетворении иска. Установлено, что сосед делал перепланировку и выполнил необходимые мероприятия по устройству звукоизоляции полов. Перепланировка согласована решением Мосжилинспекции.

В проведении по делу судебной акустической экспертизы было отказано, так как истец  “не производил замеры уровня шума до переустройства пола”.

Кассационное определение Московского городского суда от 23 сентября 2019 г. № 4г/7-11865/19.

Истец просил обязать соседа сверху провести переустройство полов, обеспечив  надлежащую шумоизоляцию. Суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Назначалась судебная экспертиза. Выполнить замер уровней бытового шума (шума обычной жизнедеятельности людей) в жилых помещениях для оценки на соответствие санитарно-гигиеническим нормативам эксперт не смог, сославшись, что существующими нормативно-методическими документами такие показатели не предусмотрены. Нормированию подлежит звукоизоляция перекрытия по воздушному и ударному шуму. 

Экспертиза установила, что индекс изоляции воздушного шума исследуемым перекрытием составил Rw=58 дБ. Неблагоприятного отклонения по данному параметру от норм, установленных СП 51.13330.2011, не выявлено. Индекс приведенного уровня ударного шума (изоляция ударного шума перекрытием) составил Inw =56 дБ. Неблагоприятного отклонения по данному параметру от норм, установленных СП 51.13330.2011, не выявлено.

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2019 по делу № 33-48572/2019.

В данном деле истица обратилась в суд с иском об обязании привести конструкцию пола в квартире в состояние, обеспечивающее надлежащую звукоизоляцию от ударного шума и соответствующее СП 51.13330.2011 “Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП дата”, СН 2.2.4/2.1.8.562-96 “Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки”.

Была назначена судебная экспертиза с использованием ударной машины, нарушений не установлено.

Апелляционное определение Московского городского суда от 12 ноября 2019 г. по делу № 33-49829/2019.

И все же выигранные дела  есть. 

Истец обратилась в суд с требованием устранить нарушение звукоизоляции квартиры сверху. Ответчик произвел ремонт в своей квартире, после чего заметным образом изменилась звукоизоляция, стало слышно шаги соседей сверху, топот, удары тяжелыми предметами о пол, плач и крики ребенка.

Была назначена судебная экспертиза, установлено, что уровень шума предельно допустимые нормы превышает. Шум носит непостоянный характер, превышены предельно допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот со среднегеометрическими частотами 250, 500, 1000, 4000, 800 Гц, а также превышены предельно допустимые максимальные уровни звука и предельно допустимые эквивалентные уровни звука; конструкция полов квартиры не соответствует требования СП 51.13330.2011 «Защита от шума» Актуализированная редакция СНиП дата», п. 9.11; для устранения выявленных несоответствий необходимо произвести комплекс работ по демонтажу напольного покрытия в квартире, демонтажу цементно-песчаной стяжки пола в квартире, выполнить устройство конструкции пола с соблюдением СП 51.13330.2011 «Защита от шума» Актуализированная редакция СНиП дата».

Суд удалось выиграть. 

Таким образом, судебная практика по вопросу шумоизоляции в многоквартирных домах противоречива и сводится к результатам экспертизы. Мы умеем работать с так называемым “экспертными” делами и можем предложить вам квалифицированную юридическую помощь. Консультация по телефону бесплатная 7603725010. 

P.S. Вам также может быть полезно узнать Как запретить соседу держать домашних животных, Как защититься от шумного ресторана по соседству, Как защититься от повышения платы за ЖКХ,      Как добиться нормального микроклимата в квартире и подъезде, Как признать подвал общим имущество многоквартирного дома, и наконец, Как купить квартиру с перепланировкой или апартаменты и не «прогореть», Как не платить лишние налоги с продажи квартиры.