Шумоизоляция квартиры — когда виноват сосед? 

Шумоизоляция квартиры может быть нарушена как с вашей стороны, так и со стороны соседа. Шум в доме от соседней квартиры может быть из-за некачественных строительных работ. И не всегда можно в досудебном порядке добиться устранения причины шума. Однако и выиграть такое дело в московских судах дело сложное и требует определенной  квалификации. 

Шумоизоляция квартиры: суд отказал, т.к. истец  “не производил замеры уровня шума до переустройства пола”.

Кассационное определение Московского городского суда от 25 декабря 2017 г. № 4г/9-17177/2017.

Истец обратился  с иском об  устранении нарушений в конструкции пола, указав, что из квартиры сверху слышны шаги людей, маленькой собачки, звуки перемещения предметов, звуки открывания дверей, иные звуки; считает, что шумоизоляция квартиры нарушена из-за перепланировки вышерасположенной квартиры, которая, по его мнению, проведена с нарушением норм СП 51.13330.2011 “Защита от шума”.

Суд отказал в удовлетворении иска. Установлено, что сосед делал перепланировку и выполнил необходимые мероприятия по устройству звукоизоляции полов. Перепланировка согласована решением Мосжилинспекции.

В проведении по делу судебной акустической экспертизы было отказано, так как истец  “не производил замеры уровня шума до переустройства пола”.

Шумоизоляция квартиры: суд отказал, т.к. экспертиза установила, что шумоизоляция квартиры соответствует

Кассационное определение Московского городского суда от 23 сентября 2019 г. № 4г/7-11865/19.

Истец просил обязать соседа сверху провести переустройство полов, обеспечив  надлежащую шумоизоляцию квартиры. Суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Назначалась судебная экспертиза. Выполнить замер уровней бытового шума (шума обычной жизнедеятельности людей) в жилых помещениях для оценки на соответствие санитарно-гигиеническим нормативам эксперт не смог, сославшись, что существующими нормативно-методическими документами такие показатели не предусмотрены. Нормированию подлежит звукоизоляция перекрытия по воздушному и ударному шуму. 

Экспертиза установила, что шумоизоляция квартиры соответствует индексу изоляции воздушного шума  Rw=58 дБ. Неблагоприятного отклонения по данному параметру от норм, установленных СП 51.13330.2011, не выявлено. Индекс приведенного уровня ударного шума (изоляция ударного шума перекрытием) составил Inw =56 дБ. Неблагоприятного отклонения по данному параметру от норм, установленных СП 51.13330.2011, не выявлено.

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2019 по делу № 33-48572/2019.

В данном деле истица обратилась в суд с иском об обязании привести конструкцию пола в квартире в состояние, обеспечивающее надлежащую шумоизоляцию квартиры от ударного шума и соответствующее СП 51.13330.2011 “Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП дата”, СН 2.2.4/2.1.8.562-96 “Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки”.

Была назначена судебная экспертиза с использованием ударной машины, нарушений не установлено.

Шумоизоляция квартиры: суд выигран, т.к. конструкция полов квартиры сверху не соответствует требования СП 51.13330.2011 «Защита от шума»

Апелляционное определение Московского городского суда от 12 ноября 2019 г. по делу № 33-49829/2019.

И все же выигранные дела  есть. 

Истец обратилась в суд с требованием устранить нарушение звукоизоляции квартиры сверху. Ответчик произвел ремонт в своей квартире, после чего заметным образом изменилась звукоизоляция, стало слышно шаги соседей сверху, топот, удары тяжелыми предметами о пол, плач и крики ребенка.

Была назначена судебная экспертиза, установлено, что уровень шума предельно допустимые нормы превышает. Шум носит непостоянный характер, превышены предельно допустимые уровни звукового давления, а также превышены предельно допустимые максимальные уровни звука и предельно допустимые эквивалентные уровни звука.

Также конструкция полов квартиры не соответствует требования СП 51.13330.2011 «Защита от шума» Актуализированная редакция СНиП дата», п. 9.11; для устранения выявленных несоответствий необходимо произвести комплекс работ по демонтажу напольного покрытия в квартире, демонтажу цементно-песчаной стяжки пола в квартире, выполнить устройство конструкции пола с соблюдением СП 51.13330.2011 «Защита от шума» Актуализированная редакция СНиП дата». Суд удалось выиграть. 

Таким образом, судебная практика по вопросу шумоизоляции в многоквартирных домах противоречива и сводится к результатам экспертизы. Тем более важно обращаться к сильны судебным юристам как мы, которые умеют работать с экспертами. 

P.S. Вам также может быть полезно узнать Как запретить соседу держать домашних животных, Как защититься от шумного ресторана по соседству, Как защититься от повышения платы за ЖКХ,      Как добиться нормального микроклимата в квартире и подъезде, Как признать подвал общим имущество многоквартирного дома, и наконец, Как купить квартиру с перепланировкой или апартаменты и не «прогореть», Как не платить лишние налоги с продажи квартиры.