Москва,
5-й Донской проезд, 21 Б, стр.10, оф.701
Ульяновск,
ул. Университетская набережная, 5
+7 960 372 50 10
Москва
Ульяновск
Саратов
Главная> Наши материалы и опыт> Компенсация дольщикам - теперь возможно получить от фонда дольщиков через суд

Компенсация дольщикам — теперь возможно получить от фонда дольщиков через суд

Компенсация дольщикам теперь возможно получить от фонда дольщиков через суд

Компенсация дольщикам от фонда дольщиков должна быть определена не позднее 6 месяцев со дня когда застройщик признан банкротом. Это указано в Постановлении Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

КОМПЕНСАЦИЯ ДОЛЬЩИКАМ
КОМПЕНСАЦИЯ ДОЛЬЩИКАМ

В мае 2020 года фонд защиты дольщиков в СМИ заявил, что застройщики могут обанкротиться из-за сложившейся экономической ситуации. Как отмечает РБК, в Единый реестр проблемных объектов, который ведет госкомпания «Дом.РФ», включен 3081 дом, эти объекты строят 1100 девелоперов. Часть из них уже находятся в стадии банкротства.

Но банкротство застройщика не означает, что “обманутые” дольщики потеряли свои деньги безвозвратно.

В июле 2017 года был принят Федеральный закон № 218-ФЗ, образовавший фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства ( официальный сайт — https://xn--214-mdd8bf5b.xn--p1ai/).  Также был создан новый механизм гарантии прав дольщиков — отчисления взносов застройщиком в фонд дольщиков, который в случае банкротства застройщика мог либо достроить дом, либо выплатить компенсации. В ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ указывается условия выплаты возмещения:

  • наличие у гражданина с застройщиком  договора участия в долевом строительстве;
  • застройщик признан банкротом;
  • застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по ДДУ.

Более конкретно процедура выплаты возмещения предусмотрена в Постановлении Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233. Предусматривается, что решение о выплате компенсации дольщикам  должно быть принято фондом “обманутых”  дольщиков не позднее 6 месяцев со дня принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.

Компенсация дольщикам — условия выплаты 

Ранее препятствием для выплаты компенсации дольщикам было то обстоятельство, что не по всем объектам долевого строительства были отчисления в фонд. Компенсация дольщикам выплачивалась или дом достраивался только в отношении тех застройщиков, которые отчисляли взносы в фонд дольщиков. То есть, на компенсацию фонда защиты могли рассчитывать только те дольщики, чьи дома начали строиться с осени 2017 года. 

Но с лета 2019 года это регулирование  было изменено. Страховщиков обязали перечислить в фонд защиты дольщиков часть страховой премии по договорам страхования (ч. 7 ст. 3 Федерального закона от 27.06.2019 № 153-ФЗ). Эти денежные средства перечисляются фондом дольщиков по 214-фз  на счет компенсационного фонда для дальнейшей выплаты компенсации дольщикам. 

В связи с передачей всех страховок в фонд дольщиков устраняется препятствия для выплат компенсаций в том числе “обманутым” дольщикам, которые начали строить еще до принятия Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ. Поэтому, если в отношении застройщика ввели банкротство, прошло уже более 6 месяцев с этого момента и Фонд не предпринимает никаких действий, то это дольщик может обратиться с требовать обязать Фонд принять решение, а при наличии условий для выплаты компенсации и с требованием о выплате компенсации.

Ярким примером дела, где дольщикам следует требовать от фонда дольщиков компенсаций в судебном порядке является дело красноярского застройщика ООО «Имхотеп» (дело № А33-30517/2018,конкурсный управляющий — Надежда Лагода). 16 декабря 2019 года застройщик признан банкротом, введено в отношении должника процедуру конкурсного производства. Таким образом, предусмотренные 6 месяцев на принятие фондом защиты прав дольщиков решения о выплате компенсации истекают уже 16 мая 2020 года. Однако до сих пор не принято не только решение о выплате возмещения дольщикам, но и, вообще, какого-либо решения о финансировании достройки домов. 

Фонд дольщиков уже выплачивает компенсацию дольщикам, по которым не было отчислений  в фонд

Фонд прав дольщиков уже выплачивает дольщикам возмещение по одному из крупнейших застройщиков банкротов — группы компаний урбан групп. Застройщик не оплачивал взносы в фонд дольщиков. Вместо этого по старому законодательству он заключал договоры страхования по каждому договору участия в долевом строительстве. При этом по домам, которые фонд дольщиков отказался достраивать, все дольщикам, и тем кому присудили страховку, выплачивается компенсация.

До сегодняшнего дня события происходили вспять. Решение о передаче имущества новому застройщику было принято до принятия постановления правительства об условиях  такого финансирования, а отмена решения о достройке домов № 2 и 7 в ЖК “Солнечная система” произошло до принятия решения о выплате дольщикам компенсаций.

Обычный порядок следующий. Фонд дольщиков (федеральный, созданный  Правительством РФ на базе Дом.рф ил региональный) входят заявителем  или участников в дело о банкротстве застройщика. Региональный фонд или дочерняя компания федерального фонда выступает сторонним инвестором, которые забирает имущество застройщика взамен на погашение требований дольщиков дольщиков и других кредиторов. Далее наблюдательный совет фонда дольщиков либо достраивает объекты долевого строительства либо принимает решение о нецелесообразности достройки. В последнем случае происходит оценка права требований и и дольщикам, по их заявлениям, выплачивают компенсации.  Согласно ч. 2 ст. ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого …..» выплата компенсации дольщикам  осуществляется в размере стоимости объекта долевого строительства, определяемой на момент выплаты возмещения. 

Таким образом, достаточно лишь заявления от дольщика с требованием выплатить компенсацию,  аналогично с требованиями о выплате страхового возмещения.  

Как получить и компенсацию дольщикам от фонда дольщиков и страховку вы можете прочесть здесьУзнать подробнее о том, как получить саму страховку вы можете здесь.   Как привлечь своего застройщика к уголовной ответственности вы можете прочесть здесь.

Получить бесплатную консультацию по телефону вы можете позвонив по номеру +79603725010. 

Запись опубликована 11.05.2020 в рубрике Наши материалы и опыт c метками
Комментарии:
п»їcialis
2020-07-12 14:55:30

Amoxicillin Works Bowel Bacteria Inharf https://acialisd.com/# - Cialis embert Cialis Ogni Due Giorni inheld cialis from india Phopaspfaisa Cialis Si Puo Comprare Senza Ricetta

Добавить комментарий