Москва,
5-й Донской проезд, 21 Б, стр.10, оф.701
+7 960 372 50 10
Москва
Ульяновск
Саратов
Главная> Наши материалы и опыт> Общее собрание СНТ как способ управления товариществом.

Общее собрание СНТ как способ управления товариществом.

Общее собрание СНТ принимает ключевые решения по управлению дачными и коттеджными поселками. На общих собраниях решаются вопросы выбора председателя и управляющих органов, членства и взносов, управления и содержания общего имущества, другое.

Это как если бы города и поселения проводили ежегодные референдумы по всем ключевым вопросам. В дачных товариществах это происходит и часто возникают споры. В своей практике мы не раз участвовали в конфликтах внутри поселков. Здесь предлагаем несколько советов для того, чтобы качество жизни в поселке не падало. 

собрание СНТ

Общее собрание СНТ: компетенция 

Согласно ст. 17 Федерального закона  от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества …» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся изменение устава товарищества, избрание органов товарищества, распоряжение общим имуществом, прием и исключение из членов СНТ и др.

Общее собрание СНТ: кворум придется доказывать.  

В этом деле Верховный суд поправил нижестоящие суды, которые признали  отсутствие кворума. На общем собрании членов СНТ «Щербинка» присутствовали 113 его членов, что составляет более 50% от количества членов данного объединения (от 220 членов товарищества). 

При этом, вывод судов о том, что не доказано нахождение 113  членов СНТ на общем собрании, не выносился на рассмотрение. Дело было направлено на пересмотр. (Определение ВС РФ от 10 ноября 2020 г по делу № 5-КГ20-117-К2).

Общее собрание  СНТ: ⅕ членов СНТ может требовать проведения внеочередного общего собрания.

Арбитражный суд вынес решение о взыскании с СНТ за безучетное потребление электричества задолженности. Поэтому инициативная группа направила в адрес правления требование о проведении общего собрания членов СНТ. 

Как купить домовладение в коттеджном поселке без вопросов по плате за содержание общего имущества читайте здесь >>>.

Требование о проведении собрания подписали 45 человек. Данное требование с указанием вопросами повестки дня было направлено в адрес правления по электронной почте и по почте России. Но правление не провело собрание по указанной повестке дня и не отказало в его проведении.

ПОДБОРКИ:  Банк исполнительный лист не исполняет. Куда жаловаться?

И члены СНТ обратились в суд с требованием обязать правление провести внеочередное общее собрание. Суд их поддержал. Суд отметил, что внеочередное общее собрание членов СНТ должно проводиться по требованию: 1) правления товарищества; 2) ревизионной комиссии (ревизора); 3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества; 4) органа местного самоуправления по месту нахождения СНТ. (Решение Волоколамского г/с (Московская область) от 25.03.2019).

Общее собрание СНТ: правление СНТ может отложить вопрос о проведении внеочередного собрания.

Инициативная группа СНТ подала заявление в правление СНТ о проведении внеочередного общего собрания. Правление же, в свою очередь, отложило вопрос о его проведении. 

Как регулировать отступы от границ участков и между домами читайте здесь >>>

Суд указал, что предложение не менее чем одной пятой общего числа членов объединения о созыве внеочередного собрания членов СНТ не является безусловным основанием для проведения общего собрания членов объединения.

Законодательство устанавливает обязанность правления рассмотреть указанное предложение и принять соответствующее решение, которое может быть как о проведении внеочередного общего собрания, так и об отказе в его проведении.

При этом, в итоге внеочередное общее собрание в СНТ было проведено, но значительно позже. (Определение Московского областного суда от 24.10.2018)

Общее собрание СНТ: заявление о проведении собрания может быть подано как в виде одного документа, так и отдельными заявлениями 

Правление СНТ отказало в проведении внеочередного общего собрания членов СНТ в связи с тем, что заявление было подано с приложением перечня подписавших его лиц, а не в виде индивидуальных заявлений от каждого члена СНТ (так как именно такой способ обращения предусмотрен в Уставе СНТ).

Однако суд отметил, что указанные положения Устава СПК противоречат положениям федерального закона. Отказ в проведении собрания был признан незаконным (Определение Московского областного суда от 12.02.2018).

Общее собрание СНТ: нарушения могут привести и к уголовной ответственности.

Например, распоряжаться денежными средствами СНТ председатель может исключительно по решению общего собрания. В противном случае это может повлечь привлечение его к уголовной ответственности по факту присвоения. (Приговор Балаковского р/с от 12.05.2020).

юрист по недвижимости

P.S. Вам также может быть полезно узнать Споры о плате за общее имущество в коттеджном поселке.

Запись опубликована 02.12.2020 в рубрике Наши материалы и опыт c метками
Комментарии:
citing a dissertation apa
2022-02-12 08:42:19

dissertation methodology design help https://helpon-doctoral-dissertations.net/

architecture dissertation help
2022-02-12 06:23:27

dissertation citation chicago https://dissertations-writing.org/

writing dissertation
2022-02-12 02:51:46

dissertation literature review help https://mydissertationwritinghelp.com/

best phd dissertation writing services
2022-02-11 22:18:18

cheap dissertation writing help https://help-with-dissertations.com/

best dissertation writing service review
2022-02-11 17:12:16

dissertation introduction help https://dissertationwriting-service.com/

top rated dissertation writing services
2022-02-10 21:33:34

help in dissertation https://buydissertationhelp.com/

slots blaze casino
2022-02-04 18:55:22

moe vs mlok slots https://slotmachinegameinfo.com/

fortune slots free online
2022-02-04 15:14:19

caesars free slots https://www-slotmachines.com/

free online igt slots
2022-02-04 10:10:09

vegas world slots for free https://411slotmachine.com/

sim slots free games
2022-02-04 06:58:05

play free vegas slots https://download-slot-machines.com/

gossip slots tournament
2022-02-04 04:14:31

vegas world slots https://beat-slot-machines.com/

free slots vegas world
2022-02-03 20:27:38

mirrorball slots https://slotmachinesforum.net/

free coins hot shot slots
2022-01-29 01:42:48

hack online slots https://freeonlneslotmachine.com/

konami slots for computer
2022-01-28 21:53:08

free konami slots online https://2-free-slots.com/

gay dating aps
2022-01-15 15:09:11

curious gay dating https://speedgaydate.com/

random chat gay
2022-01-14 23:16:25

naked gay chat rooms https://gay-buddies.com/

in gay chat what is an poz?
2022-01-14 19:50:40

gay chat avenue new version https://gaytgpost.com/

gay video chat x4
2022-01-14 15:21:54

free gay adult chat https://bjsgaychatroom.info/

2savannah
2022-01-13 00:11:03

2sullivan

    Заказать звонок