Москва,
5-й Донской проезд, 21 Б, стр.10, оф.701
+7 960 372 50 10
Москва
Ульяновск
Саратов
Главная> СМИ о нас> ВС уточнил, когда надо взыскать судебные расходы

ВС уточнил, когда надо взыскать судебные расходы

Организация в судебном порядке добилась того, чтобы кадастровую стоимость ее недвижимости приравняли к рыночной. На этот спор компания потратила более 200 000 руб. и хотела возместить их как судебные расходы. Но нижестоящие суды отказались ее взыскивать с местных властей, посчитав такую цифру неразумной. Верховный суд разъяснил, что не учли первая инстанция и апелляция при разрешении этого дела.

Летом 2017 года Конституционный суд в своем постановлении № 20-П указал, когда распределяются судебные расходы по делам об оспаривании кадастровой стоимости, судам нужно учитывать, укладывается разница между кадастровой и рыночной ценой в диапазон отклонений госстандартов такой оценки или нет. При отрицательном выводе в подобной ситуации стоит вести речь о том, что в подсчетах возникла ошибка и права собственника недвижимости нарушены. Несмотря на четкую позицию КС, судебная практика по таким спорам крайне неоднозначна, говорит Зинаида Слепцова, юрист Содружества земельных юристов : «По большей части суды продолжают отказывать во взыскании расходов, игнорируя правовую позицию Конституционного суда». 

Приравнять цены

ДЕЛО № 46-КГ18-56

ИСТЕЦ:ООО «СТАРТ»

ОТВЕТЧИК:ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

СУД:ВЕРХОВНЫЙ СУД

СУТЬ СПОРА:МОЖНО ЛИ ВЗЫСКАТЬ 200 000 РУБ. СУДЕБНЫХ РАСХОДОВ ЗА ДЕЛО ПО ОСПАРИВАНИЮ КАДАСТРОВОЙ ЦЕНЫ НЕДВИЖИМОСТИ.

РЕШЕНИЕ:ДЕЛО НАПРАВЛЕНО НА НОВОЕ РАССМОТРЕНИЕ

С этим столкнулась компания «Старт», у которой две этих цены разошлись в 500 раз, превысив диапазон отклонений. Компания в судебном порядке добилась того, чтобы устранить это противоречие. В итоге кадастровую стоимость трех нежилых помещений, принадлежащих «Старту», правительству Самарской области пришлось признать равной рыночной. В этом процессе организация использовала для доказательства своей правоты отчет специалиста ИП Александра Соколова* и положительное экспертное заключение СРО оценщиков некоммерческого партнерства «Международная Палата Оценщиков».

После удовлетворения требований организация решила взыскать с ведомства судебные расходы за это разбирательство в размере 201 000 руб.: 15 000 – за оплату услуг представителя, 180 000 – за составление отчета об оценке с экспертным заключением СРО на него, а еще 6000 – госпошлина. Но две инстанции пришли к выводу, что такую сумму судебных расходов нельзя считать разумной, и отказали в иске (дело № 33а-885/2018 (33а-17066/2017;)). 

«Старт» обжаловал выводы нижестоящих инстанций в Верховном суде. ВС подчеркнул, что в спорной ситуации разница между кадастровой и рыночной ценой значительно превысила диапазон отклонений госстандартов такой оценки. Соответственно, при разрешении вопроса о присуждении судебных расходов судам следовало учесть, что в спорной ситуации власти допустили ошибку, которая привела к расхождению цен в 500 раз (постановление КС № 20-П). И для её устранения «Старту» пришлось заказывать отчет оценщика, экспертное заключение на него и идти в суд. Учитывая перечисленные факты, судьи постановили отменить решения нижестоящих инстанций и отправили дело на новое рассмотрение обратно в Самарский областной суд (пока еще не рассмотрено)

ПОДБОРКИ:  Алмаз Кучембаев о победе в Верховном суде РФ

Эксперты «Право.ru»: «Прикладывайте заключения других оценщиков и расценки иных юрфирм»

Есть регионы, которые обычно выносят положительные решения в подобных спорах, говорит Слепцова: «Отмечу Ленинградскую и Омскую области, а также Республику Татарстан». Если доказать действительность и разумность расходов на проведение судебной оценочной экспертизы и уплату госпошлины можно без особых сложностей, то со стоимостью услуг представителя ситуация другая, говорит юрист: «В среднем за его работу по подобной категории дел суды взыскивают 10 000–20 000 руб. И это в десятки раз меньше, чем заявляют истцы».

Слепцова советует для обоснования разумности заявленной цифры в таком деле предоставить суду коммерческие предложения других юридических компаний в регионе с ценой за аналогичную услугу.  Но самое главное, что в таких спорах, помимо стандартного набора доказательств, понесенных судебных расходов, необходимо аргументировать существенность расхождения стоимости или выявление ошибок в методике, говорит Дмитрий Некрестьянов, партнер АБ Качкин и партнеры : «Если второе обычно находит отражение в самом решении о пересмотре кадастровой оценки, то в отношении первого целесообразно прикладывать дополнительные документы». К таким можно отнести заключения от других оценщиков, если их стоимость будет близка к заявленной. 

Но для системного разрешения таких проблем Алмаз Кучембаев, управляющий партнер » Кучембаев и партнеры» , рекомендует кадастровым палатам и управлениям Росреестра проводить анализ кадастровой стоимости и ее несоответствия рыночной. В начале становления судебной практики по таким спорам еще в арбитражных судах мы заключали мировое соглашение с органом кадастрового учета на условиях признания наших требований с одновременным отказом от взыскания судебных расходов, вспоминает эксперт. По его мнению, сейчас что-то подобное мог бы предусмотреть и законодатель.

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Запись опубликована 23.04.2019 в рубрике СМИ о нас c метками
Комментарии:
all free gay chat rooms
2022-01-15 00:51:39

free live gay chat rooms https://gay-buddies.com/

bi/gay dating
2022-01-14 17:05:03

older gay dating app https://gaypridee.com/

free gay sex chat on camera
2022-01-14 13:43:24

gay chat city https://bjsgaychatroom.info/

3dilettante
2022-01-13 03:15:29

1imperialism

Gennie
2022-01-05 13:26:44

It's the best time to make some plans for the future and it's time to be happy. I've read this post and if I could I wish to suggest you few interesting things or suggestions. Maybe you can write next articles referring to this article. I want to read even more things about it! Here is my webpage: info my - bit.ly,

Johnnieber
2021-12-31 15:43:36

Хи-хи ----- [url=https://1xbet-yukle.mobi/]https://1xbet-yukle.mobi/[/url] супер,давно так не смеялс ----- [url=https://smm4top.com/]smm panel for premium accounts[/url] полнейший отпад ----- [url=https://yarusgroup.ca/]https://yarusgroup.ca/[/url] Бомбейски! ----- [url=https://swaplab.io]cryptocurrency trade[/url] Аффтар - аццкий сотона !! Пеши исчо !! ----- [url=https://tornado-cash.com/]tornado cash relayer[/url]

Bruce
2021-12-31 06:11:57

We absolutely love your blog and find a lot of your post's to be exactly I'm looking for. Does one offer guest writers to write content available for you? I wouldn't mind composing a post or elaborating on a few of the subjects you write with regards to here. Again, awesome weblog! My blog ... info in (http://bitly.com/3exJbZR)

Johnnychect
2021-12-29 23:52:39

Боже мой! Ну и ну! ----- [url=http://peaky-site.com/]все сезоны и серии Острых козырьков бесплатно[/url] Может быть Вы и правы. ----- [url=http://eliteserial.online/]сериал про подростков Элита[/url] Это сомнительно. ----- [url=https://www.isscompany.co/]national aerospace university kharkiv aviation institute[/url] Это маловероятно. ----- [url=https://instload.com/]Instagram Downloader[/url] Я сомневаюсь в этом. ----- [url=https://opt24.store/product-category/produkty-pitaniya/lapsha/]https://opt24.store/product-category/produkty-pitaniya/lapsha/[/url] Поживем. ----- [url=https://bitcoinmix.net/]crypto coins[/url] Это всё сказки! ----- [url=https://bitsmix.biz/]smart mixer[/url] По всей вероятности. Скорее всего. ----- [url=https://bookofra-avtomat.ru/]https://bookofra-avtomat.ru/[/url] Я полагаю, что всегда есть возможность. ----- [url=https://pin-up-games.club/]играть на деньги pin up[/url] Откуда мне знать? ----- [url=https://casinomillionb.ru/igrovie_avtomati_million.html]https://casinomillionb.ru/igrovie_avtomati_million.html[/url]

Florrie
2021-12-23 17:19:13

I will immediately grab your rss feed as I can't find your e-mail subscription hyperlink or e-newsletter service. Do you have any? Kindly allow me know so that I may just subscribe. Thanks. Also visit my webpage ... asmr a

Leoma
2021-12-15 01:36:29

I'm truly enjoying the design and layout of your website. It's a very easy on the eyes which makes it much more pleasant for me to come here and visit more often. Did you hire out a designer to create your theme? Fantastic work! Also visit my web page - asmr an

WilliamPah
2021-12-14 22:11:05

А что в результате.. ----- [url=https://xn----8sbwhhnjdzg8hwa.xn--p1ai/]тюльпаны розница москва[/url] И что в результате? ----- [url=https://xn----htbdjbj4afmz1a5i.xn--p1ai/]купить черную орхидею в москве[/url] Замечательно ----- [url=https://xn--80aep0abj8c.xn--p1ai/shary-na-23-fevralya/]купить шары на 23 февраля[/url] Замечательно, а альтернатива? ----- [url=https://azimutpro.ru/catalog/ruchki/nabory_ruchek/]https://azimutpro.ru/catalog/ruchki/nabory_ruchek/[/url] Замечательно, весьма забавная штука ----- [url=https://global-smm.com/]best smm[/url] Замечательно, весьма забавная информация ----- [url=https://lolz.guru/market/steam/]аккаунты стим со скинами кс го[/url] Замечательно, весьма забавная фраза ----- [url=https://www.mayflor.ru/category/srezannye-tsvety/viburnum.html]https://www.mayflor.ru/category/srezannye-tsvety/viburnum.html[/url] Замечательно, весьма забавный ответ ----- [url=https://tastybar.ru/]кофейные зерна цена[/url] Замечательно, весьма забавное сообщение ----- [url=https://venro.ru/]накрутка просмотров сторис в инстаграм[/url]

RobertFam
2021-12-14 05:30:29

Не твое дело! ----- [url=https://global-smm.com/]как скинуть ссылку инстаграма[/url] Это выше моего понимания! ----- [url=https://kriodetal.ru/zapchasti-k-vru/prokladka-kk-2307-03-007.html]Прокладка КК 2307.03.007[/url] Так не пойдет. ----- [url=https://top-sirop74.ru/siropy/]сиропы для коктейлей[/url] Это переходит все границы. ----- [url=https://mosgor-balkon.ru/]самое дешевое остекление балкона в москве[/url] Час от часу не легче. ----- [url=https://www.sadoviy1.ru/sazhency-plodovyh-derevyev/sliva.html]https://www.sadoviy1.ru/sazhency-plodovyh-derevyev/sliva.html[/url] Будьте уверены. ----- [url=https://fabrika-mody.ru/collection/platya/zhenskie-platya-rubashki-midi]https://fabrika-mody.ru/collection/platya/zhenskie-platya-rubashki-midi[/url] Хоть убей, не знаю. ----- [url=https://portotecnica.su/category/show/id/278/]https://portotecnica.su/category/show/id/278/[/url] Напрасный труд. ----- [url=https://lolz.guru/threads/3256140/]https://lolz.guru/threads/3256140/[/url] Ничего не изменишь. ----- [url=https://lolz.guru/threads/3215736/ ]https://lolz.guru/threads/3215736/ [/url] Такова жизнь. Ничего не поделаешь. ----- [url=https://thujas.ru/]купить туя[/url]

Lucinda
2021-10-26 19:35:15

Wow! In the end I got ps4 games a weblog from where I can truly take useful facts concerning my study and knowledge.

Milton
2021-10-25 14:47:36

Excellent web site you've got here.. It's difficult to find high-quality writing like yours these days. I truly appreciate individuals like you! Take care!! Also visit my web page - ps4 games with

Virginia
2021-09-14 09:40:10

I absolutely love your site.. Excellent colors & theme. Did you develop this web site yourself? Please reply back as I'm attempting to create my own website and want to learn where you got this from or what the theme is called. Thanks! quest bars https://www.iherb.com/search?kw=quest%20bars quest bars and (www.iherb.com) bars

Vern
2021-09-14 07:55:08

excellent publish, very informative. I wonder why the other experts of this sector do not notice this. You must proceed your writing. I am sure, you have a huge readers' base already! scoliosis surgery https://coub.com/stories/962966-scoliosis surgery our (coub.com)-surgery scoliosis surgery

Vanessa
2021-09-13 00:11:30

I love your blog.. very nice colors & theme. Did you create this cheap flights - j.mp, website yourself or did you hire someone to do it for you? Plz respond as I'm looking to construct my own blog and would like to find out where u got this from. appreciate it cheap flights http://1704milesapart.tumblr.com/ cheap flights

Jonelle
2021-09-12 20:15:11

You actually make it seem so easy with your presentation but I find this matter to be actually something which I think I would never understand. It seems too complex and very broad for me. I am looking forward for your next post, I will try to get the hang of it! scoliosis surgery https://0401mm.tumblr.com/ is scoliosis surgery (bitly.com) surgery

Lazaro
2021-09-12 17:53:27

I think everything said was very logical. But, what about this? what if you were to create a killer headline? I am not suggesting your information isn't solid., however suppose you added a title that grabbed folk's attention? I mean ВС уточнил, когда надо взыскать судебные расходы - Алмаз Кучембаев is kinda plain. You ought to peek at Yahoo's front page and see how they create post headlines to grab people interested. You might try adding a video or a related picture or two to get readers excited about what you've got to say. In my opinion, it could bring your blog a little livelier. ps4 games for - j.mp - games https://bit.ly/3nkdKIi ps4

Добавить комментарий

    Заказать звонок