Москва,
5-й Донской проезд, 21 Б, стр.10, оф.701
+7 960 372 50 10
Москва
Ульяновск
Саратов
Главная> разное> Определены условия финансирования достройки объектов обманутых дольщиков. Комментарий Алмаза Кучембаева

Определены условия финансирования достройки объектов обманутых дольщиков. Комментарий Алмаза Кучембаева


Опубликовано Постановление Правительства РФ  о правилах, по которым Фонд дольщиков принимает решение о финансировании или нецелесообразности финансирования проблемных объектов долевого строительства.

условия финансирования обманутых дольщиков
условия финансирования обманутых дольщиков

 
(1) Фонд не будет достраивать объекты, если размер компенсаций «обманутым дольщикам» равна стоимости достройки и выплаты расходов на процедуру и выплаты кредиторам 1 и 2 второй очереди, а также залоговым кредиторам.   
 
Такая математика означает, что получить квартиру можно при следующем расчете:

К < C+Тгде
К — компенсация обманутым дольщикам, которая определяется в размере рыночной стоимости квартир, но не менее цены по ДДУ
С — стоимость достройки, определяется как размер расходов на достройку. Зависит от степени готовности дома.
Т — выплаты кредиторам 1 очереди (причинение вреда) и 2 очереди (задолженность по зарплате), а также залоговым кредиторам (долги по банковским кредитам).
 
Обычно, количество проданных квартир превышает степень готовности дома. Потому, что здание строится на вырученные деньги. Кроме того, как правило, у застройщика есть и задолженность по зарплате и не погашенные банковские кредиты.  Таким образом, общее правило – объекты должны достраиваться.
 
(2) Другое условие заключается в том, что Фонд дольщиков не будет достраивать проблемный объект, если это займет более трех лет.
 
Опять же общий срок строительства многоквартирных домов составляет два года с момента получения разрешения на строительство. Такой срок является нормативным, прописан в проекте и в экспертизе не проект. Деньги дольщиков привлекаются только после разрешения на строительство.  Следовательно, даже если ничего не построено, срок достройки никак не может быть более 3 лет.

Другое дело,  что   степень готовности дома может быть ноль, а средств дольщиков привлечено не много. В таком случае первым правилом Фонду предоставлена возможность выплатить компенсацию и просто перепродать землю под объектом или изменить проект и построить больше домов. Однако срок достройки тут не при чем.
 
На сайте  фонд214.рф есть информация о сроках достройке домов, застройщиков которых банкротит фонд дольщиков. Информацию о степени готовности домов, размере кредиторской задолженности застройщика-банкрота следует узнавать через юристов, путем направления соответствующих запросов.

Запись опубликована 24.07.2019 в рубрике разное c метками
Комментарии:
venlor prices
2021-01-10 09:07:56

A lot of thanks for all your valuable hard work on this web page. Kim really likes getting into investigation and it's really easy to understand why. Many of us know all of the dynamic medium you make invaluable steps on this web blog and as well as improve participation from people on that idea so our girl is certainly learning a lot of things. Have fun with the remaining portion of the new year. You are conducting a pretty cool job. https://venlorz.com/#

wellbutrin buy
2021-01-09 14:25:18

I'm just commenting to let you be aware of of the extraordinary discovery my cousin's daughter enjoyed going through your blog. She discovered lots of issues, most notably how it is like to have a very effective giving heart to have many others effortlessly gain knowledge of certain extremely tough matters. You really did more than my desires. Many thanks for displaying the helpful, healthy, educational and also easy thoughts on the topic to Gloria. https://wellbutrinbupropions.com/#

zyprexa
2021-01-09 14:04:24

Thanks for the tips about credit repair on this blog. What I would advice people is to give up the mentality that they can buy now and pay later. As a society we tend to do this for many things. This includes vacations, furniture, and items we want. However, you need to separate your wants from all the needs. While you are working to improve your credit score you have to make some sacrifices. For example you can shop online to save money or you can go to second hand stores instead of expensive department stores for clothing. https://zyprexaolanzapine.com/#

order seroquel
2021-01-09 13:18:14

I am commenting to let you know of the fantastic encounter my cousin's daughter experienced reading your site. She even learned many issues, not to mention what it's like to have a wonderful giving mindset to have many people quite simply grasp chosen grueling subject areas. You really exceeded our expectations. Many thanks for giving the informative, healthy, educational and as well as easy thoughts on the topic to Jane. https://seroquelquetiapine.com/#

cymbalta pills
2021-01-08 13:53:53

I am also commenting to let you know of the helpful encounter my friend's daughter found reading through your web page. She figured out numerous issues, not to mention what it's like to have an amazing giving mood to have most people really easily know selected impossible subject areas. You really exceeded our own expectations. Many thanks for imparting the interesting, safe, explanatory and even easy thoughts on the topic to Janet. https://cymbaltaduloxetines.com/

viagra
2021-01-07 20:11:56

Thanks for your entire labor on this web site. My mother take interest in participating in research and it is simple to grasp why. My spouse and i notice all regarding the powerful mode you offer priceless tactics through this web site and even inspire participation from some other people on the matter so our favorite girl is now starting to learn a lot of things. Take advantage of the rest of the year. You are always doing a remarkable job. https://habebihookahbar.com/

best ed medication
2021-01-07 05:02:18

I am just writing to make you understand what a really good experience my wife's princess obtained using your webblog. She noticed some things, which included what it is like to possess an excellent teaching spirit to make others with no trouble learn about specific tortuous things. You undoubtedly surpassed readers' expected results. Thanks for providing those productive, trusted, informative as well as unique tips on your topic to Mary. https://hiedmedsout.com/

buy cbd
2021-01-07 02:57:43

I intended to create you one little note just to give thanks as before for the fantastic information you've discussed at this time. It has been certainly particularly generous of people like you to allow extensively all that a lot of people could possibly have distributed as an e-book to earn some cash for their own end, especially considering the fact that you could have done it if you considered necessary. The good tips also acted like a easy way to be sure that most people have a similar dreams just like mine to grasp a whole lot more in respect of this condition. I'm certain there are lots of more enjoyable moments ahead for individuals that find out your blog. https://nfesusmmrn.online/

hyundai key fob replacement
2021-01-04 21:40:03

Wohh just what I was searching for, appreciate it for posting. I love your website! https://local-auto-locksmith.co.uk/hyundai/

Добавить комментарий

    Заказать звонок