Москва,
5-й Донской проезд, 21 Б, стр.10, оф.701
+7 960 372 50 10
Москва
Ульяновск
Саратов
Главная> Наши материалы и опыт> Прекратить деятельность общепита (прецеденты)

Прекратить деятельность общепита (прецеденты)

Прекратить деятельность общепита. В вашем доме или по соседству открыли ресторан или ночной клуб  и вы испытываете неудобства? Далее пара примеров как защитить себя.

Бесплатное стоковое фото с бар, биржа, в помещении

1) Незаконная реконструкция 

Из Апелляционного определения Ульяновский областной суд от 15.09.2009: 

Жительница многоквартирного дома обратилась в суд, указав, что в марте 2009 г., непосредственно под ее квартирой ответчиком была открыта закусочная, время работы с 11.00 до 23.00 час. Фактически закусочная использовалась под кафе-бар с двумя банкетными залами.

Истица указывает, что с момента открытия данного заведения (кафе) в её квартире невозможно нормально жить, так как система вентиляции кухни кафе сделана с нарушением в дымоход жилого дома. Через который  поступают запахи жареного, запахи гари. В кафе ответчиком постоянно организуются шумные массовые мероприятия, которые сопровождаются громкой музыкой, криками и т.д. Нетрезвые посетили кафе в вечернее время устраивают шумные ссоры под окнами квартиры, справляют у дома естественные надобности.

Судом было установлено, что собственник нежилого помещения незаконно его реконструировал под кафе, в том числе, было затронуто и общее имущество многоквартирного жилого дома (без получения согласия собственников).

Экспертиза подтвердила, что вентиляция была смонтирована в нарушение предъявляемых к ней требований.

Суд обязал прекратить деятельность предприятия общественного питания — кафе в нежилом помещении 1-го этажа жилого дома.

Из Решения Нагатинского р/с (Город Москва) от 16.05.2012:

Истец обратился в суд, указав, что он является собственником квартиры расположенной на втором этаже в многоквартирном жилом доме. На первом этаже указанного жилого дома, в нежилом помещении открылось кафе. 

Кафе, для своего функционирования использует общие вентиляционные шахты, а также помещение не имеет достаточной шумоизоляции и изоляции от запахов; нежилое помещение используется не по назначению и изменение целевого назначения не производилось; технологический проект размещения предприятия общественного питания в жилом доме не оформлен. Кроме того, без каких либо согласований и разрешений, была самовольно возведена конструкция, в которой функционирует летняя веранда. Была выполнена самовольные переустройство и перепланировка указанного помещения и фасада здания в зоне данного помещения. 

В соответствии со ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Суд запретил осуществление деятельности по размещению объекта общественного питания в жилом доме до получения в установленном законом порядке акта приемки завершенного переустройства.

2) Нарушение тишины и покоя жителей многоквартирного дома 

Из Решения Октябрьского р/с г. Мурманска (Мурманская область) от 03.07.2019:

На основании многочисленных обращений жителей многоквартирного дома Управлением Роспотребнадзора по Мурманской области в отношении кафе, осуществляющего деятельность на 1 этаже многоквартирного дома была проведена проверка. 

Проверкой установлены нарушения требований пунктов 2.2, 5.1 СанПин 2.3.6.1079-01, выразившиеся в размещении в кафе предприятия общественного питания на первом (жилом) этаже многоквартирного дома и ухудшении условий проживания, отдыха граждан, проживающих в указанном доме (кафе нарушает тишину и покой в ночное время), а также во встречном движении посетителей и персонала через единственный вход. 

В отношении кафе был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.6 КоАП.

Положениями п. 2.2 СП 2.3.6.1079-01 запрещено осуществление деятельности предприятиями общественного питания на жилых этажах многоквартирных домов.

Управление Роспотребнадзора по Мурманской области обратилось в суд с иском к кафе о прекращении деятельности по оказанию услуг общественного питания в многоквартирном доме. 

Суд признал иск обоснованным и удовлетворил требования Роспотребнадзора (обязал кафе прекратить деятельность по оказанию услуг общественного питания).

Аналогичное решение: Решение Октябрьского р/с г. Мурманска (Мурманская область) от 17.06.2019.

Из Определения Свердловского областного суда от 27.10.2016: 

Житель МКД обратился в суд с иском к кафе, расположенном, в этом МКД в связи с нарушением санитарных норм в области превышения шума.

Судом установлено, что в указанном нежилом помещении ответчиком организовано функционирование предприятия общественного питания (арт-бара) с режимом работы после 23 часов, а также с музыкальным сопровождением.

В актуализированной редакции СНиП 31-01-2003 в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов; предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 кв.м; все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино.

Соответственно, суд принял решение, которым обязал собственника кафе прекратить деятельность, связанную с функционированием кафе, расположенного в многоквартирном жилом доме, после 23 часов.

3) Нарушение противопожарной безопасности.

Из  Решения Благовещенского г/с Амурской области от 11.01.2018

Прокурор город Благовещенска обратился в суд с иском, в котором просил признать незаконными действия по эксплуатации части здания, расположенного в подвале многоквартирного дома под кафе китайской кухни; прекратить его деятельность.

В ходе проверки соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в кафе выявлены следующие нарушения: отсутствует второй эвакуационный выход; ширина эвакуационного выхода из обеденного зала составляет 0,72 м, при необходимой ширине не менее 1,2 м в залах вместимостью более 50 человек; в приямке аварийного выхода кафе расположен кондиционер, что создает загромождение аварийного выхода; в подвальном помещении допускается хранение горючей жидкости (дизельного топлива), объемом около 80-ти литров и др.

Суд обязал кафе прекратить деятельность общепита  в многоквартирном жилом доме (в подвале) под объект общественного питания, для осуществления любых иных видов деятельности, связанных с оказанием услуг (выполнением работ) потребителям до устранения требований пожарной безопасности.

Нет ничего плохого в открытии ресторана по соседству. Скорее наоборот. Но важно чтобы сосуществование с общепитом было комфортным круглые сутки. На это направлен закон. С нами закон будет на вашей стороне. 

P.S. Вам также может быть полезно узнать Как запретить соседу держать домашних животных, Как защититься от шумного ресторана по соседству, Как защититься от повышения платы за ЖКХ,      Как добиться нормального микроклимата в квартире и подъезде, Как признать подвал общим имущество многоквартирного дома, и наконец, Как купить квартиру или апартаменты и не «прогореть».   

Запись опубликована 14.09.2020 в рубрике Наши материалы и опыт c метками
Комментарии:
Double Roller Skates
2021-01-14 12:56:06

オメガスピードマスターコピー Double Roller Skates

ブランドスーパーコピー
2021-01-14 12:06:08

Hnb Vape ディオールピアススーパーコピー代引き

Mobile Asphalt Mixing Plant
2021-01-14 10:12:37

カルティエタンクコピー Mobile Asphalt Mixing Plant

ウブロビッグバンコピー
2021-01-14 07:10:54

Foam Cutter ウブロビッグバン最高品質時計

グッチバッグコピー
2021-01-13 12:49:59

Air Separation Plant Locations グッチバッグ偽物

ブランドスーパーコピーヴィトン
2021-01-13 06:26:45

China Carbomer 340 グッチブレスレットコピー販売店

Price Stainless Steel Plate 304
2021-01-13 00:06:40

コピーブランドマフラー Price Stainless Steel Plate 304

ブランド指輪コピー専門店
2021-01-12 14:42:45

Wooden Barber Comb ブランド帽子コピー専門店

澳门博狗
2021-01-12 08:03:08

521NX1170LR1704 日本AV性爱电影

エムシーエム財布偽物
2021-01-12 02:47:14

Air Conditioner Cooler Fan ロレックス時計スーパーコピー

Good Perfume Price
2021-01-11 13:00:08

トリーバーチバッグコピー販売店 Good Perfume Price

Dropshipping Tools
2021-01-11 02:03:22

12325276063002 Dropshipping Tools

QK29-GZ
2021-01-10 22:10:07

Atc Truck Refrigeration QK29-GZ

コピーブランド代引き
2021-01-10 10:04:30

Rubber Expansion Joints ブランドセリーヌバッグコピー

ブランドバレンシアガ財布コピー
2021-01-09 14:14:54

Acrylic LGP シャネルピアス偽物

シャネル財布スーパーコピー
2021-01-08 16:35:50

White Onion Growing Green Sprouts A68630

タグホイヤーリンクコピー
2021-01-08 09:48:22

Bumper Boats For Adults WAT1414BA0954

本物と同じリシャールミル時計コピー
2021-01-07 16:59:33

GUANGZHOU MEIYAN COMMODITY CO., LTD. ブランドネックレスコピー品

ディオール靴偽物
2021-01-07 10:15:43

Black Glass Candle Jar セリーヌ財布スーパーコピー

ルイヴィトンネックレススーパーコピー激安
2021-01-06 04:22:10

Drive Front Axle フェンディベルトコピー通販店

ルイヴィトンスーパーコピー
2021-01-05 22:52:52

Candy In Tins Q12111

IWCポルトギーゼ偽物
2021-01-05 14:13:38

About Heparin IWCポルトギーゼ偽物

日本AV性爱电影
2021-01-04 22:55:17

本物と同じシャネル靴コピー 在线赌场游戏

シャネルベルトスーパーコピー販売店
2021-01-04 14:53:02

Ikea Outdoor Furniture Factory ブランドサングラスコピー品

ディオールブレスレットコピー販売店
2021-01-03 22:50:22

Light String Price ボッテガヴェネタ財布コピー激安

シャネルピアスコピー優良サイト
2021-01-02 10:47:45

Galvanized Wire Rope ディオールストールコピー優良サイト

エルメス時計コピー代引き
2021-01-02 10:13:11

7075 Aluminum Machining Quantity シャネルストールスーパーコピー販売店

ブランド指輪コピー品
2021-01-02 08:33:47

hafele led extrusion マイケルコースバッグスーパーコピー

Body Prescriptions Face Wipes
2021-01-01 22:47:33

バーバリーベルト偽物 Body Prescriptions Face Wipes

フェンディ帽子スーパーコピー販売店
2021-01-01 16:10:35

Colour Changing Gel Polish ルイヴィトン指輪ブラントコピー代引き

ミュウミュウバッグブラントコピー代引き
2021-01-01 10:13:25

在线赌场游戏 ブランドコピーiphone8

ディオールブレスレットコピー
2021-01-01 08:34:07

澳门博狗 ルイヴィトン指輪コピー品

欧美牲交AⅤ
2021-01-01 06:54:19

ブランドコンスタンタン時計コピー 澳门博狗

カルティエサングラスコピー販売店
2021-01-01 06:17:44

澳门博狗 本物と同じクロムハーツ帽子コピー

フェラガモ財布ブラントコピー代引き
2021-01-01 04:36:05

澳门博狗 コピーブランドジャケット

ディオールブレスレットコピー優良サイト
2020-12-31 14:13:42

Honeycomb Paper Machine Price ディオールブレスレットコピー優良サイト

Fujian Valu Display Co., Ltd.
2020-12-31 12:34:28

ルイヴィトン指輪コピー激安 Fujian Valu Display Co., Ltd.

iphonexrブランドコピー
2020-12-30 16:12:03

Android Usb Monitor ブランド財布コピー品

ブランドネックレスコピー販売店
2020-12-30 12:08:21

Women Sunglasses グッチストール偽物

エルメスサングラスコピー優良サイト
2020-12-30 10:32:14

Bin Lifter Garbage Truck ブランドクロムハーツ帽子コピー

高品質ロジェヴィヴィエベルトコピー
2020-12-30 02:51:07

Boar Bristle Beard Brush ブランドコピーtシャツ通販

セリーヌ財布スーパーコピー販売店
2020-12-29 08:46:39

Cantilever Design House ブランド財布最高级コピー

クロムハーツサングラスコピー通販店
2020-12-28 23:12:13

赌厅网投 クロムハーツサングラスコピー通販店

欧美性爱视频
2020-12-28 16:55:37

ロジェヴィヴィエベルト偽物 贝博足彩

China Braided Usb Cable
2020-12-25 08:20:08

709OM1780RX Braided Usb Cable

Pulverizer For Excavator
2020-12-25 06:43:04

8103-101-3/02 Pulverizer For Excavator Supplier

Paintball & Trampoline Net
2020-12-24 14:28:43

ディオール財布コピー激安 Paintball & Trampoline Net

ブランドクロムハーツネックレスコピー
2020-12-23 14:33:40

Bearing 206 シャネルネックレスコピー販売店

ロエベベルトコピー代引き
2020-12-23 12:55:32

Bamboo Organizer Cutlery Tray Expandable シャネル帽子コピー代引き

ロエベバッグコピー
2020-12-22 16:36:32

12v Car Battery Charger ディオールバッグコピー

China Factory Table
2020-12-21 14:39:27

フェンディ靴スーパーコピー China Factory Table

Constant Current Led Strip
2020-12-20 22:41:17

スーパーコピーブランドメガネ Constant Current Led Strip

グッチストールコピー通販店
2020-12-20 20:14:16

Amber Glass Soap Dispenser ティファニー指輪スーパーコピー代引き

オメガ時計スーパーコピー激安
2020-12-20 09:00:31

赌厅网投 ブルガリサングラススーパーコピー激安

スーパーコピーブランド知恵袋
2020-12-20 06:46:37

欧美性爱视频 ロエベ財布偽物

ブランドブルガリ財布コピー
2020-12-19 22:05:11

700n Lift Support Strut ロエベベルトコピー通販店

ルイヴィトン靴スーパーコピー通販店
2020-12-19 06:14:29

Aldehyde To Alcohol アレキサンダーマックィーン靴コピー優良サイト

ミュウミュウ靴コピー国内発送
2020-12-19 02:50:26

Hospital Bed Supplier ブルガリ財布スーパーコピー代引き

China Fiber Insole Board
2020-12-19 00:56:08

コーチベルトブラントコピー代引き Fiber Insole Board

クリスチャンルブタン靴コピー代引き
2020-12-18 02:14:40

Rechargable Generator スーパーコピーブランド評価

hair wrap towel
2020-12-17 20:06:18

プラダ帽子コピー hair wrap towel

セリーヌピアスコピー店舗
2020-12-17 16:56:46

Block Board Plywood ルイヴィトンストールスーパーコピー激安

Dye Sublimation Printing Flag Banner
2020-12-17 16:02:24

人気ブランドコピー Dye Sublimation Printing Flag Banner

Air Cooled Screw Chiller
2020-12-17 10:01:47

エルメス財布スーパーコピー販売店 Air Cooled Screw Chiller

Aluminum Tv Dinner Trays
2020-12-17 07:44:34

ブランド帽子コピーN級品 Aluminum Tv Dinner Trays

Guangzhou Paintcolor Mechanical Equipment Co., Ltd.
2020-12-14 22:36:47

グッチ靴スーパーコピー Guangzhou Paintcolor Mechanical Equipment Co., Ltd.

Acoustic Guitar White
2020-12-10 14:06:31

iphonexrケースブランドコピー Acoustic Guitar White

スーパーコピーブランドヴェルサーチ
2020-12-10 10:05:16

Alcohol Antiseptic Gel ルイヴィトンピアスブラントコピー代引き

China Angle Head
2020-12-09 22:17:46

サンローラン財布コピー China Angle Head

Concrete Screw Conveyor
2020-12-09 10:15:44

ブランド時計コピー Concrete Screw Conveyor

ゴヤールバッグコピー
2020-12-09 04:49:31

JUNHONG DISPLAY PRODUCT LIMITED ロエベバッグコピー

iron detector
2020-12-08 16:51:06

iron detector

Diesel Sea Water Pump
2020-12-08 14:45:18

Diesel Sea Water Pump

Industrial Sticky Tape
2020-12-08 12:21:17

Industrial Sticky Tape

Car Detailing Brush Kit
2020-12-08 10:46:11

Car Detailing Brush Kit

Valentine’S Day Gifts
2020-12-08 10:11:04

Valentine’S Day Gifts

在线赌场游戏
2020-12-08 08:02:23

日本AV性爱电影

12 Ton Hollow Hydraulic Cylinder
2020-12-07 20:50:38

12 Ton Hollow Hydraulic Cylinder

Fixed Angle Knife Sharpener
2020-11-25 12:17:01

Fixed Angle Knife Sharpener

Foshan Sensitivo Trading Co., Ltd.
2020-11-17 04:21:32

Foshan Sensitivo Trading Co., Ltd.

Industrial Centrifugal Pumps
2020-11-16 16:50:21

Industrial Centrifugal Pumps

Cnc Machinery Aluminum Part Supplier
2020-11-16 10:02:38

Cnc Machinery Aluminum Part Supplier

Biodegradable Rain Poncho
2020-11-15 22:52:04

Biodegradable Rain Poncho Supplier

Добавить комментарий

    Заказать звонок