Москва,
5-й Донской проезд, 21 Б, стр.10, оф.701
+7 960 372 50 10
Москва
Ульяновск
Саратов
Главная> Наши материалы и опыт> Почему закрыли ресторан?

Почему закрыли ресторан?

Почему закрыли ресторан? Или как не допустить его закрытия? Часто с жилыми домами  по соседству работают ресторан или ночной клуб  из-за чего жители испытывают  неудобства? Далее расскажем как разрешаются споры между ними.

почему закрыли ресторан
почему закрыли ресторан

1) Почему закрыли ресторан: незаконная реконструкция 

Из Апелляционного определения Ульяновский областной суд от 15.09.2009.

Жительница многоквартирного дома обратилась в суд, с тем, что непосредственно под ее квартирой была открыта закусочная, время работы с 11.00 до 23.00 час.

Система вентиляции кухни кафе сделана с нарушением в дымоход жилого дома, через который  поступают запахи жареного, запахи гари. Также в кафе ответчиком постоянно организуются шумные массовые мероприятия.

Судом было установлено, что собственник нежилого помещения незаконно его реконструировал под кафе, в том числе, было затронуто и общее имущество многоквартирного жилого дома (без получения согласия собственников).

Экспертиза подтвердила, что вентиляция была смонтирована в нарушение предъявляемых к ней требований.

Суд обязал прекратить деятельность предприятия общественного питания — кафе в нежилом помещении 1-го этажа жилого дома.

Из Решения Нагатинского р/с (Город Москва) от 16.05.2012:

Истец обратился в суд, указав, что он является собственником квартиры расположенной на втором этаже в многоквартирном жилом доме. На первом этаже указанного жилого дома, в нежилом помещении открылось кафе. 

Кафе, для своего функционирования использовало общие вентиляционные шахты, а также помещение не имело достаточной шумоизоляции и изоляции от запахов; нежилое помещение используется не по назначению и изменение целевого назначения не производилось; технологический проект размещения предприятия общественного питания в жилом доме не оформлен. Кроме того, без каких либо согласований и разрешений, была самовольно возведена конструкция, в которой функционирует летняя веранда. Была выполнена самовольные переустройство и перепланировка указанного помещения и фасада здания в зоне данного помещения. 

В соответствии со ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Суд запретил осуществление деятельности по размещению объекта общественного питания в жилом доме до получения в установленном законом порядке акта приемки завершенного переустройства.

2) Почему закрыли ресторан: нарушение тишины  

Из Решения Октябрьского р/с г. Мурманска (Мурманская область) от 03.07.2019:

На основании многочисленных обращений жителей многоквартирного дома Управлением Роспотребнадзора по Мурманской области в отношении кафе, осуществляющего деятельность на 1 этаже многоквартирного дома была проведена проверка. 

Проверкой установлены нарушения требований пунктов 2.2, 5.1 СанПин 2.3.6.1079-01, выразившиеся в размещении в кафе предприятия общественного питания на первом (жилом) этаже многоквартирного дома и ухудшении условий проживания, отдыха граждан, проживающих в указанном доме (кафе нарушает тишину и покой в ночное время), а также во встречном движении посетителей и персонала через единственный вход. 

В отношении кафе был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.6 КоАП.

Положениями п. 2.2 СП 2.3.6.1079-01 запрещено осуществление деятельности предприятиями общественного питания на жилых этажах многоквартирных домов.

Управление Роспотребнадзора по Мурманской области обратилось в суд с иском к кафе о прекращении деятельности по оказанию услуг общественного питания в многоквартирном доме. 

Суд признал иск обоснованным и удовлетворил требования Роспотребнадзора (обязал кафе прекратить деятельность по оказанию услуг общественного питания).

Из Определения Свердловского областного суда от 27.10.2016: 

Житель МКД обратился в суд с иском к кафе, расположенном, в этом МКД в связи с нарушением санитарных норм в области превышения шума.

Судом установлено, что в указанном нежилом помещении ответчиком организовано функционирование предприятия общественного питания (арт-бара) с режимом работы после 23 часов, а также с музыкальным сопровождением.

В актуализированной редакции СНиП 31-01-2003 в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 часов; предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 кв.м; все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино.

Соответственно, суд принял решение, которым обязал собственника кафе прекратить деятельность, связанную с функционированием кафе, расположенного в многоквартирном жилом доме, после 23 часов.

3) Почему закрыли ресторан: нарушение противопожарной безопасности.

Из  Решения Благовещенского г/с Амурской области от 11.01.2018

Прокурор город Благовещенска обратился в суд с иском, в котором просил признать незаконными действия по эксплуатации части здания, расположенного в подвале многоквартирного дома под кафе китайской кухни; прекратить его деятельность.

В ходе проверки соблюдения обязательных требований пожарной безопасности в кафе выявлены следующие нарушения: отсутствует второй эвакуационный выход; ширина эвакуационного выхода из обеденного зала составляет 0,72 м, при необходимой ширине не менее 1,2 м в залах вместимостью более 50 человек; в приямке аварийного выхода кафе расположен кондиционер, что создает загромождение аварийного выхода; в подвальном помещении допускается хранение горючей жидкости (дизельного топлива), объемом около 80-ти литров и др.

Суд обязал кафе прекратить деятельность общепита  в многоквартирном жилом доме (в подвале) под объект общественного питания, для осуществления любых иных видов деятельности, связанных с оказанием услуг (выполнением работ) потребителям до устранения требований пожарной безопасности.

Нет ничего плохого в открытии ресторана по соседству. Скорее наоборот. Но важно чтобы сосуществование с общепитом было комфортным круглые сутки. На это направлен закон. С нами закон будет на вашей стороне. 

P.S. Вам также может быть полезно узнать Как запретить соседу держать домашних животных, Как защититься от шумного ресторана по соседству, Как защититься от повышения платы за ЖКХ,      Как добиться нормального микроклимата в квартире и подъезде, Как признать подвал общим имущество многоквартирного дома, и наконец, Как купить квартиру или апартаменты и не «прогореть».   

Запись опубликована 14.09.2020 в рубрике Наши материалы и опыт c метками
Комментарии:
Glass Balloons With Led Lights
2021-03-01 16:52:40

Glass Balloons With Led Lights

Car Power Inverter
2021-03-01 14:18:40

Car Power Inverter

Fire Proof Mesh
2021-03-01 10:02:16

Fire Proof Mesh

Pure Relief Heating Pad
2021-03-01 02:58:45

Pure Relief Heating Pad

日本AV性爱电影
2021-02-28 14:16:50

日本性爱直播

Elliptical Trainer
2021-02-28 10:57:18

Elliptical Trainer

China Tungsten Carbide Grinding Media Balls
2021-02-28 10:20:40

China Tungsten Carbide Grinding Media Balls

Camera Drone Camera
2021-02-27 14:16:49

Camera Drone Camera

China Ceramic Insulator Philippines
2021-02-27 10:28:34

Ceramic Insulator Philippines

Aluminium Formwork Construction
2021-02-27 06:48:10

Aluminium Formwork Construction Supplier

Apple Wood Pellet Machine
2021-02-26 12:34:26

Apple Wood Pellet Machine

Feed Water Transfer Pump
2021-02-26 08:33:17

Feed Water Transfer Pump

2 Pillow Block Bearing
2021-02-25 22:40:06

2 Pillow Block Bearing

Facial And Body Hair Removal
2021-02-25 20:46:37

Facial And Body Hair Removal

50hz Perkins 200kva Diesel Generator Power
2021-02-25 16:53:18

50hz Perkins 200kva Diesel Generator Power

赌厅网投
2021-02-25 06:54:47

快车足彩

快车足彩
2021-02-25 06:18:23

欧美性爱视频

Dl Phenylalanine Supplement
2021-02-25 00:13:36

Dl Phenylalanine Supplement

433mhz Gsm Alarm Receiver
2021-02-24 20:13:27

433mhz Gsm Alarm Receiver

Digital Audio Out
2021-02-24 08:09:32

Digital Audio Out

Handbag Embroider Handbag
2021-02-23 04:10:15

Handbag Embroider Handbag

Meltblown Fabric Production Line
2021-02-22 06:00:57

Meltblown Fabric Production Line

Broil Frozen Vegetables
2021-02-22 04:25:54

Broil Frozen Vegetables

5052 Aluminum Plate
2021-02-22 00:39:49

5052 Aluminum Plate

Rubber Car Floor Mats
2021-02-21 16:45:05

Rubber Car Floor Mats

Hylas Street Light
2021-02-21 04:22:13

Hylas Street Light

1000 Liter Concrete Mixer
2021-02-20 20:58:42

1000 Liter Concrete Mixer

Henan Winworld Livestock Machinery Co., Ltd.
2021-02-20 16:21:43

Henan Winworld Livestock Machinery Co., Ltd.

High Beam Price
2021-02-20 08:38:33

High Beam Price

Filming On Phone Supplier
2021-02-20 02:01:19

China Filming On Phone

Kubota Bucket Teeth
2021-02-19 22:53:10

Kubota Bucket Teeth

Burst Toothbrush
2021-02-19 20:45:56

Burst Toothbrush

Barbed Wire Manufacturing Machine Supplier
2021-02-19 12:43:46

Barbed Wire Manufacturing Machine Supplier

Best Lunch Box
2021-02-19 07:12:22

Best Lunch Box

Aluminium Solar Support Bracket
2021-02-19 04:38:56

Aluminium Solar Support Bracket

Ratchet Chain Load Binder
2021-02-19 00:51:52

Ratchet Chain Load Binder

Auto Checking Fixture Parts
2021-02-18 14:40:28

Auto Checking Fixture Parts

Bitcoin Mining Container For Sale
2021-02-18 12:03:59

Bitcoin Mining Container For Sale

Floor Marking Paint Machine
2021-02-18 04:19:23

Floor Marking Paint Machine

1.5μm Fiber Amplifiers
2021-02-17 20:48:49

1.5μm Fiber Amplifiers

日本性爱直播
2021-02-17 12:43:06

澳门博狗

欧美性爱视频
2021-02-17 06:48:16

日本性爱直播

快车足彩
2021-02-17 02:34:11

在线赌场游戏

Car Parts
2021-02-16 20:46:55

Car Parts

Immune System Price
2021-02-16 12:04:51

Immune System Price

Jinan Newtop Cnc Machine Co., Ltd.
2021-02-16 04:03:05

Jinan Newtop Cnc Machine Co., Ltd.

China Comfortable Shoe Insoles
2021-02-15 12:20:09

China Comfortable Shoe Insoles

Computer Laptop Bag
2021-02-14 18:20:35

Computer Laptop Bag

Interlocking Plastic Floor Tile
2021-02-14 14:49:29

Interlocking Plastic Floor Tile

Cast Iron Sheep Water Bowl
2021-02-13 16:09:32

ディオールストールコピー国内発送 Cast Iron Sheep Water Bowl

ディオール靴コピー品
2021-02-09 08:18:37

Cooling Tower Packing ブランドスーパーコピー財布

N級品ルイヴィトンサングラスコピー
2021-02-09 00:20:55

Induction Quenching Machine セイコー時計ブラントコピー代引き

トリーバーチ財布スーパーコピー激安
2021-02-08 08:01:18

Lens Fiber Laser Marking Machine 高品質ディオールストールコピー

Abrasion Resistance Plate
2021-02-08 02:07:49

クロエバッグスーパーコピー Abrasion Resistance Plate

ブランドサングラスコピー専門店
2021-02-07 14:50:48

Film Punch ディオールブレスレット偽物

シャネルピアスコピー代引き
2021-02-07 08:19:11

日本AV性爱电影 フェンディバッグコピー店舗

クリスチャンルブタン靴スーパーコピー通販店
2021-02-06 14:37:27

Gift Metal Tin Price ロエベベルトコピー通販店

Environmental Product
2021-02-06 12:47:58

コピーブランド腕時計 Environmental Product

Добавить комментарий

    Заказать звонок