Москва,
5-й Донской проезд, 21 Б, стр.10, оф.701
+7 960 372 50 10
Москва
Ульяновск
Саратов
Главная> СМИ о нас> Комментарий для ProNovostroy по оценке рисков при долевом строительстве

Комментарий для ProNovostroy по оценке рисков при долевом строительстве

Правильно оценить свои риски перед тем, как подписать договор долевого участия поможет грамотный «разбор» проектной декларации. Совместно с юристами мы подготовили для вас подробную инструкцию того, на что обратить внимание и не пополнить ряды обманутых дольщиков.

Что такое проектная декларация?

Проектная декларация – это документ, в котором содержится информация о застройщике и проекте строительства. В нем прописан объем прав девелопера на привлечение денег дольщиков и юридических лиц на строительство.

Что должно быть в проектной декларации?

— подробные характеристики многоквартирного дома;

— перечень помещений общего пользования (их назначение, площадь, технологическое и инженерное оборудование для обслуживания);

— информацию об элементах благоустройства территории.

Важно! Если вам понравился определенный ЖК, совсем необязательно приезжать в офис застройщика для изучения проектной декларации. С 2018 года ее обязаны выкладывать в единую информационную систему жилищного строительства, но практически все застройщики также размещают ее и на своем официальном сайте добровольно.

Вся суть проверки проектной декларации состоит в том, что она должна полностью соответствовать договору долевого участия, который вам предлагают подписать. Если какие-то мелкие детали будут упущены, то оспорить их будет достаточно сложно, т.к. на документе будет стоять ваша подпись о том, что вы были ознакомлены с информацией.

Директор юридической службы «Единый центр защиты» Константин Бобров обращает внимание на то, что в документации должна содержаться информация о предыдущих объектах строительства у данного застройщика. Получив о них информацию, можно проверить через Интернет факты долгостроя.

Что проверить в проектной декларации?

Эксперт советует обязательно обратить внимание на:

— Наименование застройщика. И в проектных документах, и в разрешении на строительство, и в документах о правах на землю оно должно быть одинаковым. Это же относится к ИНН и ОГРН.

— Страховую компанию. Сведения о ней, указанные в проектной документации, необходимо проверить через сайт ФНС РФ, заполнив соответствующую форму и получив выписку из ЕГРЮЛ (официальный реестр организаций).

— Пункты, в которых описываются возможные риски при реализации проекта. Такие риски должны быть застрахованы.

— Пункты, содержащие информацию о финансировании проекта. Если из него вытекает, что денежные средства получены от крупных банков, то это позитивный момент для дольщика, так как крупные банки заключают кредитные договоры только с надежными организациями.

ПОДБОРКИ:  Алмаз Кучембаев о победе в Верховном суде РФ

— Сведения о земельном участке, на котором возводится жилой дом. Из них должно следовать, что такое строительство на этой земле разрешено. Если, например, на участке будет разрешено лишь индивидуальное жилое строительство, то многоквартирный дом возводить здесь нельзя. Кроме того, нужно проверить, кому принадлежит эта земля.

— Размер кредиторской задолженности.

«В проектной декларации будет отражен размер кредиторской задолженности. По этому документу можно посмотреть судьбу предыдущих проектов, а в условиях такого частого явления как «финансовая пирамида» это очень важно» — предупреждают в юридическом агентстве «Кучембаев и партнеры». Также декларация нужна для того, чтобы отслеживать реализацию проекта, сравнивая что построено по факту и что отражено в декларации.

Однако большой размер задолженности еще не «тревожный звоночек». «Не стоит пугаться больших сумм кредиторской и дебиторской задолженности, если они есть в проектной декларации. Это особенности бухгалтерской отчетности. Возведение жилого комплекса – крупный инвестиционный проект, который реализуется в течение нескольких лет. А стоимость строительства – это сотни миллионов, а нередко и миллиарды рублей. Значительная часть денег требуется на старте проекта, что и приводит к задолженности в балансе компании» — поделился коммерческий директор RDI Валерий Кузнецов.

Что касается раздела о благоустройстве территории, здесь эксперт советует сверить эту информацию с данными, указанными в рекламных буклетах. Если возникнут разночтения, смело задавайте вопросы застройщику. Профессиональная компания подробно ответит на все из них и предоставит дополнительные комментарии.

Также не следует пренебрегать информацией о генеральном подрядчике. Нередко срыв сроков связан не с финансовыми проблемами, а с некачественными услугами генподрядчика. Поэтому, узнав его имя из декларации, следует поискать информацию о его участии в других проектах. Также в этом документе указывают сроки завершения строительства и ввода в эксплуатацию.

«По нашей практике многие дольщики не читают не только проектную декларацию, но даже договор участия в долевом строительстве – ДДУ» — продолжает Валерий Кузнецов, — «Наш совет – досконально изучать все необходимые документы при заключении сделки. Если возникают вопросы, то обязательно задавать их застройщику. Если же и после этого остаются сомнения, то привлекать профессионального юриста».

Источник — https://pronovostroy.ru/news/11347208-chto-proverit-v-proektnoy-deklaratcii-zastroyschika-pered-zakliucheniem-ddu/.

Запись опубликована 17.07.2019 в рубрике СМИ о нас c метками
Комментарии:
Suzette
2022-01-18 23:52:42

Непослушник фильм 2022

Elliot
2022-01-17 09:15:30

Признаки Dead Inside

gay rural men dating site
2022-01-15 15:43:35

gay piss play dating https://speedgaydate.com/

good gay video chat site
2022-01-15 00:41:04

snap chat gay teens cum https://gay-buddies.com/

google zoom gay pnp chat
2022-01-14 21:13:49

reddit gay sex chat room https://gaytgpost.com/

gay text chat app
2022-01-14 13:48:45

asian gay chat phone lines free https://bjsgaychatroom.info/

1neptune
2022-01-13 04:44:32

2relevance

greenpescom
2021-12-25 09:51:26

Большинство хотят одерживать привлекательные оферы в лице денежных бонуссов, потому всемирный букмекерская контора Malbet никогда не стоит в стороне и предлагает под своих начальных участников одноразовое поощрение у образе бонусных средств в числе десяти тысяч четыреста купюр виртуальных денег при введении пароля. Просмотреть набор промокода очень просто благодаря наш интернет-страничке промокод для мелбет, тот что поэтапно преподносит алгоритм изъятия также активации актуального числа 2021, какой предлагает шанс реально использовать деньги у виде десяти тысяч четыреста рублей после регистрирования, деньги игрок можете поставить на спорт из большим составляющим доходом. Здесь на данном источнике абоненты сможете увидеть комбинацию для извлечения приза на актив у игровые автоматы Malbet либо для заработок именно на футбол. Действующий промокод функционирует до концу уходящего года, новачки сумеют использовать код для себя или же выслать с близкими к тому же прятелями, те что тоже имеют возможность ввести промокод во время регистрирования.

StanleyKer
2021-12-24 03:33:09

Спортивные организации действительно редко включают промокоды, по каким пользователи имеют шанс произвести бонусные деньги, однако букмекер Betwinner дарит начисление бонусов именно любым свежих абонентов, которые с помощью единого шифра имеют возможность извлечь начальный взнос своего кошелька также плюс 125% на Ваш депозит. Здесь на ресурсе Betwinner промокод для ставки бетвиннер расписаны всяческие требования получения плюс применения рабочего комбинации, который сможет помочь Вам просто войти у ставках на спорт также скоропостижно одерживать максимальные прибыль. Компания Betwinner первая из вполне признанных букмекерских контор, какие дают вовсе не только отличные процент, однако и постоянные награды плюс премии под новачков. Исключительно для реализации, чтобы извлечь личный начисление в размере 25000 пользователю следует зарегистрироваться на нашем сайте, на время регистрации у пользователей настанет случай написать рабочий промокод также автоматически извлечь деньги в игровом счету. Довольно понятные шаги, которые поднимут к результату только лишь на веб-сайту Betwinner совместно с проверенным комбинацией.

Bobbyinedo
2021-12-22 16:01:54

Один икс бет именно в сегодняшний день достаточно мировой сайт веб спортивных букмекеров, тот что предоставляет шанс участникам играть в онлайн кости плюс совершать ставки на футбол на положительной обстоятельствах. Вместе с этого прямо сейчас 1 Иксбет осуществляет зачисление значительного бонусных денег во время регистрации на сайте с помощью рабочего промокода, который активируется, как когда участник пройдет форму записи. Дебютный бонус извлекают все новые игроки именно в числе вспомогательных тридцати процентов, тот что организует вознаграждение в выходе 32500 рублей, какие Вы может использовать именно на ставки на спорт. Здесь на данному сайту промокод бк 1xbet при регистрации пользователи просмотрите вовсе не только один кодовые цифры, но и точное руководство применение этого акции, денежных бонусов плюс сохранения. Мгновенное регистрирование в пару нажатий – очень скорый план получения премий по промокоду, от этого кликайте по сайт и увидите доступный промокод на онлайн выигрыш.

Dennisvaw
2021-12-05 00:14:58

Counter-Strike https://scholar.google.com.pa/citations?user=EfbnMbUAAAAJ

KinogoBlue
2021-12-04 12:45:28

Постоянно мучаетесь с задаче, то что стоит включить интересное на свободный час? На ресурсе особенного и разного кино Киного Животное (2001) смотреть онлайн бесплатно абоненты можете скоропостижно найти подходящий тип кинофильма чтимого жанра касательно подмогой панели ориентации, выбора или окна ввода. Мы детально разработал за посетителей также сделали просмотр сериалов еще проще, на основной страничке зрители имеют возможность обозреть недавно вышедшие фильмы, мировое многосерийное кино и предельно рейтинговые фильмы, ну а в период если захотите увидеть краткую нарезку мировых короткометражек нового периода, в таком случае переходите у раздел «В скором времени на большом экране» и обозревайте вполне новинки кинофильмы на киноафише. Короткое описание истории, созданная чарт со стороны пользователей плюс свободные комментарии содейтвуют зрителю как подобрать фильм, что сойдет вовсе не только Вас, еще также большинству друзьям. Переходите и определите хорошие кинокартину прямо в данный момент!

KinogoBlue
2021-12-03 17:40:38

Постоянно донимаетесь по вопросом, что же включить интересное в следующий время? На ресурсе бесплатного и разного кинофильмов Киного Братья Систерс (2018) смотреть онлайн бесплатно абоненты смогут скоропостижно увидеть отличный вид киноленты обожаемого жанра касательно подмогой панели навигации, фильтрации либо области ввода. Сайт детально разработал вместо посетителей и сделали фильтрацию нового кино более проще, на основной стороне зрители имеют возможность увидеть недавно новые мультфильмы, зарубежные мультисериалы к тому же предельно масштабные кино, в случае если надумаете посмотреть фрагменты ожидаемых фильмов этого десятилетия, тогда кликайте в раздел «В скором времени на кинотеатрах» и обозревайте известные ближайшие кино по прокате. Небольшое описание сюжета, сделанный показатель от пользователей плюс открытые мнение подсказывают Вам выбрать кинофильм, который сойдет не только лишь посетителю, однако и большинству друзьям. Заходите и определите новую кинокартину непременно сейчас!

hd1080pred
2021-12-03 05:41:45

Обзор кино нынче уже присущим порция нашего с вами времяпрепровождения часто после вечернее время также в течении дня, на свободных днях и регулярно, в момент одиночестве или большой сообщества собственно очень ценно иметь ввиду ресурс всевозможного кино, что все время возле вами. На нашем сайте сборника кинолент Трансформеры все части смотреть онлайн бесплатно, любители первоклассного кино смогут включить вновь вышедшее кинокартину, серийное кино или мультфильм, или определить кино по стиля. Если же посетитель максимальный обожатель фильмов, в таком случае через интернет-ресурсу сериалов можно оформить личный запись, чтобы оставлять примечания, обозначить сериал, тот что следует увидеть. На нашей главной страничке ежедневно возможно увидеть популярные сюжеты, которые выжидают в кинотеатрах и посмотреть видеоролик, также вышедшие фильмы HD 1080 презентуем для постоянных зрителей только лишь с отличном HD разрешении, от этого решительно сумеете направляться в онлайн кинотеатр и нажать «Старт» выбранное кинофильма.

AnthonyZex
2021-11-30 18:52:38

стабилизатор напряжения 380в 30квт https://msk-stabilizator.ru/

livepornosexchat
2021-11-28 21:10:49

Физиологический удовольствие нынче все счетом важно для пользователя, аналогично же здоровый рацион, от этого живые ресурсы, каковы смогут помочь клиентам передохнуть плюс заниматься секс онлайн берут главный позиции в поисковой браузера. Наш Видео чат чат девушки бонго предоставляет Вам открытый проход к очень горячим девченкам по всего мира – укажите женщину в личному склонности затем занимайтесь сексуальными фантазиями с включенной онлайн включения у приват или же групповом группе целиком даром. Здесь Вы окончательно имеете возможность считать самого себя повелителем положения, ведь любая девушка сумеет удовлетворять только лично Вас плюс поддаваться необычным желаниям. Данный сайт под хорошего оргазма дает своим клиентам обеспечить лучшие рекомендации: переписка вместе с моделями содейственно вебкам, сексуальное-шоу, роялти во время регистрации, какие посетители сможете применять для уникальных ресурсов, подходящая отбор также другие сюрпризы, те что доставит Вам часть жарких страсти также ощущения.

seintcams
2021-11-27 09:42:18

Онлайн-чаты именно в прямой формате – именно кому-то проверенная метод сбросить внутреннее напряженность, это также случай развлечься к тому же поднять состояние, в любом варианте наш вебкам онлайн секс видео чат сделанный именно для такого, что удовлетворить Вас. Видеочат из красивыми моделями мгновенно пробуждает плюс предоставляет выполнимость воплотить свои вполне сексуальные желания затем совместно позаниматься секс игрушками именно на вебку. С помощью сайте пользователи индивиудально имеете возможность определить понравившийся формат удовольствия: присмотр на девочек благодаря вебке, взаимодействие через чат или вебкам с установкой пожеланий, что девушка должна организовать, онлайн секс и подобные варианты сексуального соединения. Именно на указанный ресурсе пользователь имеет возможность запросто подобрать партнершу в свое вкусу по телосложению, объем бюста, попы также цвету стрижки плюс других предпочтения, какие быстро наведет клиента к удовольствию. Нажимайте через ссылке и скорее определяйте свою веб-девушку!

ZacharyFew
2021-11-25 10:14:31

Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM. ----- замена клавиатуры на ноутбуке цена Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM. ----- Форматно раскроечный станок Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM. ----- https://www.sadoviy1.ru/dekorativno-listvennye-i-cvetushhie/miskantus.html Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM. ----- https://lolz.guru/threads/1754066/ Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM. ----- https://limonok.ru/avtomaty-million Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM. ----- https://millionbcazino.ru/casino_million_otzivi.html

WesleyBoaws
2021-11-24 19:06:48

Похожее есть что-нибудь? ----- сайт на тильде заказать Это не имеет аналогов? ----- туя глобоза Аналоги существуют? ----- накрутка инстаграм платно дешево Существуют ли аналоги? ----- воздушные шары на свадьбу недорого Аналоги имеются? ----- аккаунт clash royale дешево Имеются ли аналоги? ----- https://www.mayflor.ru/category/srezannye-tsvety/rozy-optom.html Так бесконечно можно обсуждать.. ----- https://bookofra-avtomat.ru/book_of_ra_6_deluxe.html Это можно бесконечно обсуждать.. ----- https://fruit-cocktail-avtomat.ru/avtomat_obezyanki.html Бесконечное обсуждение :) ----- https://igrovye-avtomati-online.com.ua/koroleva_serdec_avtomat.html Так и до бесконечности не далеко :) ----- https://kasinoreitingionline.com/

LorenzoMItte
2021-11-23 18:57:09

ммм Точно. ----- дизайнер квартир сочи НУ ДА НЕ ЧЁ НОРМАЛЬНО ----- элитные деревянные дома премиум класса в сочи Интересно правда было? ----- тюльпаны купить магазин Да ну... ----- интернет магазин орхидей почтой Зачот...класно... ----- дом под ключ сочи проекты Не, не сам.. Прочитал где то ----- https://lolz.guru/threads/3146220/ Пожалуй откажусь)) ----- сочи купить дом недорого цены А это надо брать!Спасибо! ----- https://opt24.store/product-category/produkty-pitaniya/bananovye-chipsy/ своего добра хватает ----- раскрутка сайта реклама ШпасибО поюзаем) ----- cheap smm

LesterReolo
2021-11-03 13:02:19

https://www.06153.com.ua/list/305266 *._

Kevinwit
2021-10-22 00:09:59

Мне кажется, вы ошибаетесь ----- https://bestcasinos.us.com/wildz-casino/ Мне кажется, вы ошиблись ----- https://casinoslots2020.us.org/pocket-play-casino/ Вы, наверное, ошиблись? ----- https://casinovip.pro/nitro-casino/ Вы, может быть, ошиблись? ----- игры автоматы вулкан играть Вы не ошиблись ----- https://online-casino2020.us.org/spinago-casino-online-login/ Браво, вы не ошиблись :) ----- https://onlinecasino1488.us.com/spinago-online-casino/ Вы не ошиблись, верно ----- https://slotsonline2020.us.org/genii-online-casino/ Вы не ошиблись, все верно ----- casino-x.com Вы не могли ошибиться? ----- https://kazino-top-na-dengi.com/

WayneZep
2021-10-20 16:30:25

Мне кажется это замечательная мысль ----- анализ посещаемости сайта Весьма отличная идея ----- пин ап играть онлайн бесплатно Весьма отличная идея и своевременно ----- most reliable online casino sites Ваша мысль пригодится ----- best online casino nz Ваша идея пригодится ----- https://kajino.fun/iphone-casinos/ Ваше мнение пригодится ----- nettikasinot Браво, отличная идея и своевременно ----- best irish casino sites Браво, великолепная идея и своевременно ----- top online casinos Браво, блестящая идея и своевременно ----- https://mult34.com/ Браво, замечательная идея и своевременно ----- https://goldencomics.art/

Jesussceld
2021-10-19 17:37:37

Жаль, что сейчас не могу высказаться - вынужден уйти. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу. ----- https://carnal-symphony-exclusive-minus.kaspee.com/ Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу. ----- https://george-telek-medly.mymp3.red/ Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу. ----- клининг генеральная уборка квартиры Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу. ----- ежедневники под нанесение логотипа оптом Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу. ----- зарплатная карта мир газпромбанка Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу. ----- макдак цены 2021 Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу. ----- https://1xbet-yukle.mobi/ Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу. ----- автомат резидент играть бесплатно Жаль, что сейчас не могу высказаться - очень занят. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу. ----- online casino allowing aus players Жаль, что сейчас не могу высказаться - опаздываю на встречу. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу. ----- top online casino canada

Добавить комментарий

    Заказать звонок