Газета Коммерсант: комментарии и публикации о делах «Кучембаев и партнеры» в 2023 г.
Газета Коммерсант — постоянно сотрудничает с юридическим агентством «Кучембаев и партнеры». С помощью этого уважаемого профильного издания, Алмаз Кучембаев доносит до экспертную позицию обществу и правоприменителям.
Газета Коммерсант сегодня — это ведущее федеральное СМИ. В которой без малого сотня упоминаний юридического агентства «Кучембаев и партнеры» и Алмаза Кучембаева лично.
Содержание
Закрытие ЕГРН
12.10.2023, в связи с закрытием широкого доступа к ЕГРН управляющих компаний, Алмаз Кучембаев высказался, что операторам не удастся получить доступ к реестру, поскольку это увеличивает риск не только несанкционированного использования персональных данных граждан, но и мошенничества с недвижимостью россиян.
https://www.kommersant.ru/doc/6267887
Вспомогательные ВРИ
21.09.2023 Алмаз Кучембаев прокомментировал дело, рассматриваемого Верховным судом РФ об установлении вида использования для арендованных земельных участков. Органы государственной власти в Москве штрафуют арендаторов за использование участков по вспомогательному значению.
https://www.kommersant.ru/doc/6225275
Малая приватизация
07.09.2023 дав комментарий по делу, рассматриваемом Верховным судо РФ, Алмаз Кучембаев отметил, что заявитель часто вынужден обращаться за «малой приватизацией» повторно. ВС должен был решить, можно ли привлекать органы власти к ответственности с момента первого уклонения от ответа на предложение о выкупе.
https://www.kommersant.ru/doc/6199042
Самовольные постройки в ТЦ «Горбушкин двор»
24.08.2023 Алмаз Кучембаев рассказал, почему у арендаторов помещений торгового центра не получится взыскать убытки с владельца объекта в деле, где арбитражный суд Москвы частично удовлетворил иск мэрии и департамента городского имущества к АО «МТЗ «Рубин»» о сносе самовольных построек торгового центра «Горбушкин двор».
https://www.kommersant.ru/doc/6174054
Самовольные религиозные постройки и и ресторан на Рублевке
22.08.2023 Алмаз Кучембаев привел в пример практику по признанию религиозных построек самовольными и последующей передаче их Русской православной церкви и указал на перспективы разрешения дела в Верховном суде.
Спор о правах на объекты недвижимости, включая ресторан «Причал» на Рублево-Успенском шоссе, дошел до Верховного суда — истец выступил с требованиями о признании построек самовольными.
https://www.kommersant.ru/doc/6172765
Банкротство застройщиков апартаментов
31.07.2023 Алмаз Кучембаев рассказал, почему невозможно распространение правил банкротства застройщиков жилья на девелоперов апартаментов. В этом деле апелляция отменила банкротство застройщика комплекса апартаментов.
https://www.kommersant.ru/doc/6135513
Льготы иностранным инвесторами
27.07.2023 Алмаз Кучембаев прокомментировал намерение правительства Ульяновской области взыскать с ушедших иностранных инвесторов недополученные суммы в связи с предоставлением им региональных льгот по налогам. Шансы на возмещение недополученных доходов есть, но изменение законодательства «задним числом» может только ослабить позиции региона в суде.
https://www.kommersant.ru/doc/6125629
Банкротство застройщиков. Опоздавшие обманутые дольщики
21.07.2023 Алмаз Кучембаев прокомментировал решение Верховного суда, по которому опоздавший с заявлением своих требований к обанкротившемуся застройщику гражданин может претендовать на получение квартиры, и объяснил, почему управляющий и фонд могут не включить дольщика в реестр банкрота и какие злоупотребления с этим связаны.
https://www.kommersant.ru/doc/6121820
Банкротство застройщиков. Распределение выручки от продажи участка между банком и дольщиками
12.07.2023 Алмаз Кучембаев, в преддверии рассмотрения вопроса о распределении выручки Верховным судом, рассказал, что при отсутствии на участке объектов и разрешения на строительство специальные правила для банкротства застройщиков применять не следует – в таком случае банку достанется 80-95% выручки.
https://www.kommersant.ru/doc/6097182
Легализация рынка аренды недвижимости
27.03.2023 Алмаз Кучембаев оценил перспективы деятельности ФНС по легализации рынка аренды жилья. Петербуржцы, сдающие квартиры, начали получать письма от налоговых органов с просьбой явиться в инспекцию «для дачи пояснений».
https://www.kommersant.ru/doc/5900297
Установлены границы прибрежных защитных полос и водоохранной зоны вдоль реки Свияги
23.03.2023 Алмаз Кучембаев рассказал о победе в деле по иску к минприроды Ульяновской области – в результате были установлены границы прибрежных защитных полос и водоохранных зон вдоль реки Свияги. Ранее из-за отсутствия четких границ никто не следил за требованиями природоохранного законодательства. Теперь застройщики не смогут их игнорировать, соответствующие мероприятия будут закладывать уже на этапе проектирования.
https://www.kommersant.ru/doc/5889599
Трансформация требования дольщиков при банкротстве застройщика
16.03.2023 Алмаз Кучембаев прокомментировал решение Верховного суда, признавшего право дольщиков заменить денежное требование к застройщику-банкроту на имущественное, но не при расторжении ДДУ. Глава юридического агентства «Кучембаев и партнеры» отметил, что в законе трансформация требования не предусматривается, но распространена на практике, и рассказал, почему данное право необходимо закрепить законодательно.
https://www.kommersant.ru/doc/5875622
Ограничение на получение выписок из ЕГРН
15.02.2023 Алмаз Кучембаев в связи со вступлением в силу ограничений на получение выписок из ЕГРН предупредил о возможности роста серого рынка предоставления сведений, доступ к которым ограничен.
https://www.kommersant.ru/doc/5826306
Досрочное прекращение аренды ЗУ для застройщиков
02.02.2023 Алмаз Кучембаев указал, что новый порядок досрочного прекращения договора аренды государственных участков для застройщиков создает потенциальные риски для покупателей квартир: девелоперы, воспользовавшись ускоренной системой, могут не приводить придомовую территорию в требуемое состояние.
https://www.kommersant.ru/doc/5798562
Плата за изменение ВРИ в Москве
07.12.2022 Алмаз Кучембаев, прокомментировал решение Арбитражного суда Москвы о перерасчете платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Это первый подобный случай, и если решение устоит в вышестоящих инстанциях, то мэрии Москвы придется поменять формулу расчета платы за ВРИ.